樓上漏水樓下怎么修？
時間 : 2025-05-07
家里的漏水事故大家可能都遇到或者是聽說過，如果是住在小區內，樓上漏水對于樓下的住戶來說就比較麻煩了。樓上漏水不僅會導致不方便，而且處理時需要協調好樓上樓下的用戶，修理起來不是很方便。因為樓上漏水受災的是樓下的用戶，那么，樓上漏水樓下怎么修呢?在本文中，土巴兔小編就介紹相關內容，幫助大家解決這一棘手的問題。
樓上漏水樓下怎么修?介紹一
如果發生樓上漏水的現象，處理起來比較麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。出現這種情況，首先要查清情況再做判斷，也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定，注意保存相關證據。提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題，或通過法律維護自身權益。
三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。如果已過房屋質保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金。如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。還有，如果當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
對于樓上漏水樓下的修理，首先要明確樓上漏水的原因，還是事故的責任方。然后可以和樓上鄰居協商，協商不成可通過相關法律來解決。對此，土巴兔小編表示，當出現樓上漏水時，樓下鄰居的處理有多種情況，主要分為在房屋質保期內的，還有不在質保期內的，還可以找物業協商。不過，當樓上漏水時會對樓下住戶的生活非常不便，建議還是盡快協商處理為好。
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