二手房過戶手續相關知識
時間 : 2025-05-06
房產過戶通常是指在經過各種方式所得到的房產，例如我們最為常見到的買賣，以及轉讓、贈與和繼承等，獲得房產后需要去相應的房屋權屬中心登記辦理，進行房屋產的變更手續后才能生效，這樣的一個過程。我們日常生活中除了新房的購買之外，購買二手房的人也是非常的多，因為可以省去一些費用，下面小編總結了一些二手房過戶手續的過程以及所需資料和注意事項，希望能夠對于正在選擇購買房的人有所幫助。
二手房繼承過戶手續流程
所謂的繼承可以分為兩種，一種是遺囑繼承過戶，另一種則是法定繼承過戶。其繼承過戶手續首先是需要到被繼承人的所在地派出所將其戶籍注銷，并且辦理相關的死亡證明，需要是紙質的一份說明;然后在辦理房產證的過戶手續則到相應的市公證處進行繼承權的公證，這時所需要提供的資料就是被繼承人的死亡證明以及相關房屋的產權證明，能夠證明與被繼承人關系的證明文件，以及要繼承人的身份證件等，在辦理過戶進要登記相關的文件，并支付一定的稅收與相關的費用。
二手房轉讓過戶手續
在彼此雙方進行交易時，申請的過戶資料首先需要在當地的房地產交易管理機構進行受理審核，審核包括所提供的資料是否合法而有效，并且房產權是否清楚與屬于轉讓的范圍，當所有的資料都符合要求時，當事人除了要交納一定的稅費之外，提供了相應的資料之后，最后進行權屬的轉讓簽訂合同，即完成了二手房過戶手續。
對于二手房過戶手續中，除了需要提供彼此雙方的資料之外，最為關鍵的還是要了解在二手房過戶過程中，彼此雙方都應當交納哪些稅費，過戶過程中雙方都需要交納各自的費用，而不單單只是受買方進行交納。
因此，了解清楚的不僅僅手續流程，更重要的是相關的稅費，否則最后過戶過程中所產生的各種費用將會超出之前所預算的，、將會導致比買新房的稅費都會增加，反之，如果少交稅，將會導致成為偷稅漏稅的行為一，這是屬于一種犯法的行為，是法律所不允許的。
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