土地也是跟房屋、商鋪一樣屬于高價值的不動產(chǎn)，隨著城市的土地價格不斷上漲，你也可以見到許多人因出售自己的土地而賺錢或成為暴發(fā)戶等等。要證明該塊土地是你的，是可以拿出土地證的，只要有土地證就能證明該塊土地的存在。土地證更房產(chǎn)證一樣是它的證明，因此也可以拿著它去向銀行進行貸款。那么，土地證抵押貸款流程有哪些呢?一起來了解下。

土地證抵押貸款流程

1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.

2、咨詢不動產(chǎn)評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù).

3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù),先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域.

4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.

5、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構進行評估,出具評估報告

6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.

7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.

土地證抵押貸款手續(xù)

用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。

辦理土地抵押貸款，借款人準備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。

土地抵押貸款申請條件

1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證;

2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產(chǎn)公司)，需經(jīng)縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農(nóng)民)，但需交清土地出讓金。

3.土地使用權抵押應先進行地價評估。

無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委托具有土地估價資格的中介機構進行評估。最后抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

4.向土地管理部門申領《抵押許可證》

抵押人向當?shù)赝恋毓芾聿块T申領《抵押許可證》，土地管理部門根據(jù)規(guī)定確定抵押率和最高抵押金額。

土地證抵押貸款流程有哪些?具體的土地證抵押貸款情況是怎么樣，還需要根據(jù)當?shù)氐南嚓P規(guī)定來看，在需要抵押貸款的時候，可以去銀行等金融機構來詳細的咨詢一下。利用土地證來抵押貸款而獲得資金來開發(fā)土地，然后對土地獲得一定的收益，這是生活中不少人都會做的事情。但是抵押貸款得來的錢并不是免費的，而是需要出一定的利息，貸款者必須要考慮利息的問題。