所謂的房產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行保證的方式。也就是說，房產(chǎn)抵押其實就是給抵押權(quán)人的一個定海神針。而我國相關(guān)的法律法規(guī)，事實上也對抵押房產(chǎn)這一過程設(shè)置了一定的保證措施。其中房產(chǎn)抵押就需要公證來進(jìn)行。那么接下來小編就來給大家介紹一下房產(chǎn)抵押公證的流程，以及我們所需要準(zhǔn)備的一些材料吧。

房產(chǎn)抵押公證流程：

一、準(zhǔn)備材料：

(一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

(二)當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：

1、公司的營業(yè)執(zhí)照;

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

3、授權(quán)委托書及受托人身份證;

4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

(三)當(dāng)事人為境外法人：

1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。 2、當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

(五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在公證機構(gòu)現(xiàn)場申請查詢)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)

(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

二、親自到公證處填寫有關(guān)表格。

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

三、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

四、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

總結(jié)：小編在上文中為大家介紹了房產(chǎn)抵押公證的流程，以及我們需要準(zhǔn)備的材料。事實上，房產(chǎn)抵押公證是有一定的公證機構(gòu)能夠幫助我們來進(jìn)行鑒定和見證的。因此，小編會建議大家在進(jìn)行房產(chǎn)抵押公證的時候到這些公證機構(gòu)里面進(jìn)行，這樣如果以后發(fā)生了不必要的法律糾紛的話，我們還可以提供一些正當(dāng)?shù)淖C明來證明我們的抵押合法，免去許多不必要的麻煩。