杭州二套房首付比例2016內容詳細介紹
時間 : 2025-05-08
隨著我們生活水平的不斷提高，我們對于房子的要求也越來越高，我們已經不再滿足于當年的一磚一瓦的房屋，更多的人選擇購買房子作為居住的方式，也越來越多的人在有房的基礎上，購買第二套房子，但是，我們有的時候也會由于資金的不足，不能夠在一定的時間內承擔起支付房子全部資金，2016年9月份，杭州出臺了很多樓市政策，比如限購、提高二套房首付比例、暫停市區購房入戶政策等。那么，對于2016年杭州二套房首付比例，你是否了解過呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。
1、 暫停市區購房入戶政策
自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
2、 二套房首付比例提至50%
自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，職工家庭擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請公積金貸款或商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低于50%。
3、限購
杭州市自9月19日起實施住房限購，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限購政策的適用地域范圍：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、余杭。不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)。
非本市戶籍居民家庭具體指：家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。“本市戶籍”指擁有杭州行政區劃范圍內戶籍。具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為準。
限購的房產范圍：限制居民家庭通過市場途徑購買商品住房和二手住房(不包括非住宅)，包括與他人共同購買，不包括因繼承、贈與、交換、分割、房改、法院裁定等取得房屋。
如何界定居民家庭“已擁有住房”：指居民家庭購房當時其名下擁有的住房，包括已經所有權登記的住房以及辦理預告登記、商品住房預售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉讓合同的住房。
杭州最新限購政策主要體現在以上三點，購買房屋所處其他區域的或上述中未提到的，按原有政策執行。在杭州購買首套房，無購房記錄或貸款記錄，最低首付比例為20%，一般情況下為25%或30%。兩套房貸款未結清再買房，第三套房是不可以貸款的。
隨著現在房地產行業的不斷發展，房子的購買已經越來越成為許許多多的消費者，但由于政府出于對沒有房子居住的人的考慮，也在一定程度上限制我們的購房，而選擇購買的對象，越來越多的在外打拼的工作者在選擇第二套房貸時，通過首付款的方式來完成購買房子的方式，相信通過上面對于2016年杭州二套房首付比例的介紹，能夠對你更好的了解相關內容有很大的幫助。
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