房產(chǎn)稅征收對(duì)象依據(jù)不同的房產(chǎn)稅類型和所處地區(qū)相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的不同而有所差異，大家在碰到類似問題時(shí)需要結(jié)合自己的實(shí)際情況，再結(jié)合相關(guān)知識(shí)介紹確定自己的房產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容。那么接下來小編就要為大家詳細(xì)介紹房產(chǎn)稅征收對(duì)象的相關(guān)內(nèi)容，其中包括房產(chǎn)稅征收對(duì)象總體的介紹以及關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象的幾個(gè)方面的內(nèi)容分析。

一、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象

    是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

二、個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象

1、個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：

個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村房屋。

個(gè)人房產(chǎn)稅稅收計(jì)算方法：

1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

于是我們?yōu)榇蠹以敿?xì)介紹了關(guān)于“房產(chǎn)稅征收對(duì)象”這個(gè)關(guān)鍵詞的相關(guān)方面的信息，其中包括房產(chǎn)稅征收對(duì)象的總體介紹以及個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象的分析。通過以上篇幅文字圖片內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們了解到房產(chǎn)稅征收對(duì)象依據(jù)不同的房產(chǎn)稅類型而在各個(gè)方面均有所差異，不同地區(qū)的房產(chǎn)稅征收對(duì)象有時(shí)也會(huì)有所差異。大家可以結(jié)合自己的實(shí)際情況綜合考慮。