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什么情況可以拒絕收房 做好準(zhǔn)備謹(jǐn)慎收房
評論數(shù) : 1 時間 : 2025-05-07
在交房的時候，如果不滿意房子質(zhì)量或其他問題，作為業(yè)主是否就可以拒絕收房、退房?這需要在相關(guān)法律法規(guī)之內(nèi)才可以，什么情況可以拒絕收房?一起來看看具體情況吧。
買房是人生中的一件大事，倘若在收房過程中出現(xiàn)了下面幾種情況，業(yè)主是可以拒絕收房的，下面趕緊一起來看看具體情況吧!
一、到了約定收房日期，房子仍然沒有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個條件是業(yè)主在簽合同時與賣方約定好的。
這種情況下，主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個自治，尊重雙方所簽訂的合同條件。而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《合同法》中的基本原則，雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件，而且業(yè)主能夠證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方?jīng)]有按時交房，延遲超過了規(guī)定時間;或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初買房時的宣傳，也可以拒絕收房。
二、房子沒有達(dá)到相關(guān)法律的交付使用條件
沒有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時，業(yè)主可以拒絕收房，這是房子質(zhì)量問題的保證。如果在驗收房子的時候，在消防、人防、規(guī)劃都沒有合格的，業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的房子，也達(dá)不到交房的條件。
通過了解，業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件。總之，在收房的時候，不可以為了省時間或者精力，而對這個過程隨便。如果房子沒有達(dá)到竣工驗收合格的，或者的是沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，都需要注意，可能存在著質(zhì)量問題。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購買時的宣傳不符合，沒有經(jīng)過業(yè)主同意擅自改動的，也是可以拒絕收房的。
什么情況可以拒絕收房?如果業(yè)主還是不能很好地理解，或者是收房中遇到問題，也可以向相關(guān)的律師咨詢，如果有必要，可以讓律師來協(xié)助解決，讓收房更加順利。以上就是土巴兔學(xué)裝修平臺帶來的全部資訊了，如果您還想了解更多關(guān)于家居裝修的知識和經(jīng)驗，請關(guān)注土巴兔裝修家居微信(微信號：to8to282)以及下載土巴兔裝修APP。
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發(fā)表評論
judy31941210-18 14:29
及時明知道開發(fā)商并不能提供有效的"兩書一表”，但是依然得被迫交房，求助律師解決，也是以敗訴的結(jié)果告終。地方的保護(hù)太嚴(yán)重。