導(dǎo)語(yǔ)：人們的房屋問(wèn)題一直都被放在一個(gè)核心位置，甚至可以說(shuō)這是一個(gè)貫穿人們一生的問(wèn)題。很多人兢兢業(yè)業(yè)工作一輩子就是為了買個(gè)舒適的房子，操心完自己的房子又要操心孩子們的房子問(wèn)題，這其中就還牽扯出了一個(gè)房屋繼承的問(wèn)題。電視上沒(méi)少見(jiàn)子女為了分房而鬧得不可開(kāi)交的局面，甚至嚴(yán)重者還要拼個(gè)你死我活老死不相往來(lái)。但是人們必須正視這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)檫@涉及到法律中的房屋繼承法，今天小編就和大家仔細(xì)說(shuō)說(shuō)這房屋繼承法。

房屋繼承法

房屋繼承是指繼承人將繼承被繼承人的房產(chǎn)的一種行為，客觀來(lái)說(shuō)就是房屋的所有或者是土地的使用權(quán)的一種轉(zhuǎn)讓。而房屋繼承法是繼承法中的一個(gè)部分，這種繼承關(guān)系的發(fā)生也是要滿足一定條件才會(huì)生效的。

如果被繼承人在生前就把房子分配好來(lái)避免以后可能產(chǎn)生的糾紛的話，這一種行為叫做贈(zèng)與，而留下房產(chǎn)的那一方逝世后，才會(huì)產(chǎn)生繼承。另外，如果被繼承人通過(guò)立遺囑等方式將房產(chǎn)留給了法定繼承人以外的人，這種行為叫做遺贈(zèng)，所以繼承人必須是合法的，在法律中被認(rèn)可的。再者，要被繼承的房產(chǎn)必須是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，如果是公有財(cái)產(chǎn)，則被分割后的所屬財(cái)產(chǎn)才是有效的可繼承財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)也必須明晰。

房屋繼承順序

首先，如果被繼承人生前留下遺囑或者是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，則優(yōu)先按照這些協(xié)議來(lái)辦理繼承。如果沒(méi)有這些行為，則是根據(jù)法定的繼承程序來(lái)。法定的繼承人按照先是父母、子女、配偶的順序繼承再是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序繼承，而且必須是前者放棄或喪失繼承權(quán)利后，再由后者繼承。

房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)是較難進(jìn)行分割的，所以通常情況下通過(guò)兩種方法來(lái)進(jìn)行房屋的處理。第一種是選擇好房屋使用者后，由他進(jìn)行對(duì)其他繼承人應(yīng)分到的房產(chǎn)份額進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。第二種是則是各繼承人共同擁有房屋遺產(chǎn)，不過(guò)這一種方法是為了緩解第一種方法帶來(lái)的矛盾和糾紛，第一種方法屬于更常見(jiàn)的選擇。人們常說(shuō)“家和萬(wàn)事興”，小編也希望大家和平相處，樹(shù)立正確的財(cái)產(chǎn)分配觀，不要因此傷了親人間的和氣。