我國(guó)有很多的稅法房地產(chǎn)稅法，這是其中的一種房地產(chǎn)稅法是一個(gè)比較綜合性的概念，主要的征稅對(duì)象就是購(gòu)買了房產(chǎn)的群體。房地產(chǎn)稅并不是單純的一個(gè)稅種，它包括了很多種稅金，這些稅金都是跟購(gòu)買房產(chǎn)和銷售房產(chǎn)有關(guān)的。房產(chǎn)稅包括了很多稅種。舉個(gè)比方說，個(gè)人所得稅城市房地產(chǎn)稅印花稅等等，這些稅都是包含在房地產(chǎn)稅法里面的。下面我們來詳細(xì)的了解一下房地產(chǎn)稅法。

房地產(chǎn)稅全面開征還有多遠(yuǎn)?房地產(chǎn)稅要一旦實(shí)施，老百姓買房要多交錢么?你家住房會(huì)“免征”么?

日前，全國(guó)人民代表大會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員郝如玉在第十屆“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，操作難度很大。房地產(chǎn)稅全面開征還有多遠(yuǎn)?房地產(chǎn)稅要一旦實(shí)施，老百姓買房要多交錢么?你家住房會(huì)“免征”么?

試點(diǎn)五年后方案仍在起草

郝如玉日前稱，十八屆三中全會(huì)提出了加快房地產(chǎn)稅的立法步伐和促進(jìn)環(huán)保稅的費(fèi)改稅內(nèi)容，今年全國(guó)人大安排了環(huán)保的費(fèi)改稅，但是房地產(chǎn)稅方案還在起草。

郝如玉表示，房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點(diǎn)征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)，一個(gè)地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，也使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。

重要進(jìn)展：房地產(chǎn)稅法列入了第一類立法項(xiàng)目

今年5月25日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康表示，全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項(xiàng)目。

在賈康看來，房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入一類立法，也就是在去年下半年明確提出進(jìn)入立法規(guī)劃以后，它是排在“第一陣營(yíng)”的。不過考慮到目前的樓市情況和“去庫(kù)存”的主要方向，一旦推出可能會(huì)給樓市帶來一定的影響。

房地產(chǎn)稅要交多少?

對(duì)于征收范圍，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)施正文認(rèn)為應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積，“免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理，這樣對(duì)于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。” 對(duì)于免征額和稅率，目前官方并未釋放任何信息。

但是，施正文建議，對(duì)于免征面積，中央可以設(shè)定一個(gè)最低的標(biāo)準(zhǔn)，在此標(biāo)準(zhǔn)之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。

百萬房產(chǎn)或每年繳稅5000元

據(jù)了解，未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，估算價(jià)值100萬的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約5000元稅負(fù)。有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開始在上海(樓盤)和重慶(樓盤)兩地試點(diǎn)。在上海試點(diǎn)時(shí)，新購(gòu)且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。比如一個(gè)居民家庭原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購(gòu)一套100平方米的住房總價(jià)100萬，那么其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅4200元左右。

“房地產(chǎn)稅”比“房產(chǎn)稅”多了一個(gè)“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對(duì)象不但是房屋價(jià)值，而且還將包括房屋下面的土地價(jià)值，應(yīng)該是房地產(chǎn)稅收體系的綜合改革。房地產(chǎn)稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領(lǐng)域，老百姓非常關(guān)切，這也將對(duì)政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進(jìn)作用。

大家現(xiàn)在知道什么是房地產(chǎn)稅法了嗎?房地產(chǎn)稅法是一個(gè)綜合性概念，這個(gè)概念將所有一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有關(guān)系的稅金都直接聯(lián)系到了一起。房地產(chǎn)稅法是在1949年的時(shí)候出臺(tái)的，也就是說房地產(chǎn)稅是在新中國(guó)成立的時(shí)候就確立的。隨著城市化的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，房地產(chǎn)稅已經(jīng)逐漸的被完善，各種針對(duì)房產(chǎn)銷售的稅金都被列入了房地產(chǎn)稅法里面。大家要了解一下房地產(chǎn)稅法。