無論是購買一手房還是二手房，稅費都是人們購房者需要繳納的。在買房之前，就應該要先算清楚稅費的多少，這樣才能夠保證自己買房子的錢足夠，不會付了首付后才發(fā)現(xiàn)自己沒有多余的錢去付稅費了。聽說現(xiàn)在買房子要繳納的稅費有很多，很多人都想要知道具體的稅費種類，看看到底要繳納的稅費是多少。那么，買新房子要交哪些稅?小編給你好好介紹介紹。

買新房子要交哪些稅

一、契稅

1.房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2.印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

二、房屋維修基金

1.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存#from 本文來自學優(yōu)高考網(wǎng)www.gkstk.com，全國最大的高考資源網(wǎng) end#。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費：從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

四、權(quán)屬登記費：80元/套

權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

買新房子要交哪些稅?綜上所述，新房和二手房繳納的稅費是不一樣的，相比于新房，二手房繳納的稅費會更多，無論是賣家還是買家的一樣，這也是很多人不太愿意選擇二手房購買的原因之一。買房的稅費還會受到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策影響，在買房的時候如不太確定要繳納的稅費，可以請房地產(chǎn)銷售中心或是中介來為你好好算清楚，保證繳納的稅費是足夠的。