作為當(dāng)之無(wú)愧的宜居城市，杭州已經(jīng)成為不少外地人士夢(mèng)寐以求的地方。這既是因?yàn)楹贾萆鷳B(tài)文明環(huán)境以及基礎(chǔ)建設(shè)方面的出色表現(xiàn)，還在于相對(duì)比于北上廣等等一線城市而言更為合理的物價(jià)水平。因此近年來(lái)杭州的人數(shù)都出現(xiàn)了增長(zhǎng)趨勢(shì)。針對(duì)這些情況，政府就出臺(tái)了一系列政策。今天為大家介紹的就是新近頒布的杭州購(gòu)房落戶政策，包括內(nèi)容介紹以及政策解讀。

一、杭州購(gòu)房落戶政策2016介紹

繼限購(gòu)重啟、土地出讓規(guī)劃調(diào)整之后，9月27日晚杭州樓市調(diào)控再出組合拳。明確自9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

9月27日前已在網(wǎng)簽平臺(tái)簽訂商品房買(mǎi)賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購(gòu)房人，仍按原政策執(zhí)行。

二、購(gòu)房落戶政策介紹

購(gòu)房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶手續(xù)。在杭州買(mǎi)新房能辦落戶，不過(guò)要符合以下條件：

1、符合區(qū)域、價(jià)款的規(guī)定要求;

2、提供符合條件的購(gòu)房憑證;

3、符合學(xué)歷、計(jì)生、無(wú)前科等條件要求;

4、落戶處無(wú)其他戶籍;

5、填寫(xiě)表格通過(guò)公安機(jī)關(guān)審核。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房改房可以落戶口嗎

房改房可以落戶口，但過(guò)戶手續(xù)要慎重。已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

房改房一般是不允許交易的，特別是國(guó)家政府，公安等機(jī)關(guān)單位的。按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買(mǎi)房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估。交所需交納的費(fèi)用有房屋評(píng)估價(jià)格的-2%是個(gè)人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評(píng)估費(fèi)，公正費(fèi)，登記費(fèi)等。

杭州購(gòu)房落戶政策是杭州市政府部門(mén)考慮到近年來(lái)杭州外來(lái)人口數(shù)目的增長(zhǎng)所導(dǎo)致的一系列問(wèn)題而出發(fā)進(jìn)行的改革，針對(duì)的就是有意向在杭州購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并長(zhǎng)期居住的朋友。那么針對(duì)不少人士對(duì)這個(gè)政策的疑惑，上文就出發(fā)進(jìn)行了一系列分析，具體包括杭州購(gòu)房落戶政策的內(nèi)容以及專業(yè)角度的分析，我們可以結(jié)合自己的實(shí)際情況綜合考慮，做出最佳選擇。