直系親屬房產過戶新政策介紹（2016）
時間 : 2025-05-07
隨著我們生活水平的不斷提高，我們對于生活質量的要求也越來越高，戶口，作為我們在這個社會中生存非常重要的資料，它不僅是一個人身份的代表，還是我們在在購買房屋以及許許多多方面需要出示的憑據，那么，有時我們需要直系親屬房產過戶進行了解，下面就讓我來為大家就直系親屬房產過戶新政策做詳細介紹吧。
過戶方式政策
一、房產繼承：費用較少風險較高
繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
二、贈與過戶：出售成本較高
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)
另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
三、買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低
根據2016年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：
在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。
一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。
二、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。
我們在生活中，往往需要憑證才能夠在很多的交易還有事情的處理中起到一定的保障作為，戶口，作為我們能夠在這個社會生存的憑證，它往往能夠在一定程度上帶來很大的利益，加上不同的國家對于房屋的過戶處理手續的不同，直系親屬房產過戶新政策介紹。問題，往往需要在了解過戶知識的基礎上才能避免一些意外事故的發生。相信通過上面的介紹能夠對你了解直系親屬房產過戶新政策問題有很大的認識。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
看完本文的用戶還看了
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論