很多人之所以重視住房公積金，不是為了它每個(gè)月能有1、200元的額外收入，而是住房公積金貸款。只要繳納了住房公積金，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金一般在買房或是裝修的時(shí)候可以進(jìn)行申請(qǐng)，它的利率會(huì)比商業(yè)貸款利率低很多。但住房公積金貸款是有額度限制，不向商業(yè)貸款那樣沒(méi)有額度限制。那么，蘇州住房公積金貸款額度是多少?

蘇州住房公積金貸款額度

家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元，存量成套住房(二手房，下同)35萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至70萬(wàn)元;職工首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%;取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。

計(jì)算方法

一、公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房購(gòu)房款的80%以內(nèi);二手房購(gòu)房款、自(翻)建住房評(píng)估價(jià)的70%以內(nèi);⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房每筆最高不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房最高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、自(翻)建住房最高不超過(guò)21萬(wàn)元。

二、父子倆都符合公積金貸款條件并且兩人是購(gòu)房合同中的買受人及共有人的話，那兩人可以一起申請(qǐng)公積金貸款，合并計(jì)算公積金貸款額度。

三、住房公積金的月繳存基數(shù)：按職工本人上一年度月平均工資收入確定。住房公積金的繳存比例：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，單位和職工各按職工月繳存基數(shù)的10%計(jì)繳;企業(yè)等單位的，單位和職工各按8-12%計(jì)繳。職工住房公積金月繳存額用以下公式按實(shí)計(jì)算：月繳存額=(月繳存基數(shù)×單位繳存比例)(月繳存基數(shù)×個(gè)人繳存比例)。

蘇州住房公積金貸款額度是多少?每個(gè)城市的住房公積金貸款額度都會(huì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)變化、銀行政策而調(diào)整，所以蘇州的住房公積金貸款額度也并不是固定，可能明年它的額度就會(huì)上調(diào)或是下降了。要申請(qǐng)住房公積金貸款的話，必須要滿足相關(guān)的條件，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)材料，按照具體的程序一步步的完成申請(qǐng)，才能夠提高住房公積金貸款通過(guò)率。