大家都清楚對于大都市的北京來講，目前的房價都比較貴。購買房屋是一生中比較重要的事情，從選擇購買時就得謹慎注意，首次買房有哪些需要注意的地方。那么今天小編主要給大家介紹一下北京買房的注意事項，供買房的新手們參考。
北京買房注意事項，新手買房攻略
如何選擇好點的房屋戶型
通常來講好點的戶型明朗的天氣，通風性能好及光照十分充足。房間的寬闊與家具的擺放能進行妥當的安排，不影響屋內自然采光效果。房間的大小合適，單個房間太達會感覺空曠，太小會感膛憋屈。所以在選擇時要考慮整套房屋面積的同時，也要考慮單個房間的設計是否合理。
周邊設施與地段的最重要性
通過樓盤所處的位置也是十分重要的，比如步行是否能到公交車站點或是地鐵口。周邊是否有較大型的超市、商場、學校、醫院、銀行等。同時也要考慮周邊是否存在加油站、高壓電塔等危險的公共設施。同時還要考慮小區內是否有停車位以及車庫等情況。
選擇靠譜的中介商
大家在購買房屋時，有時會直接聯系中介商，這里就需要考慮這個業務員是否有足夠的經驗，是否更了解樓盤所在區域的情況(在建、籌劃項目等)，有沒有較好的歷史成交記錄等。總之一定要選擇一個靠譜的。
實地看房了解情況
首先要了解房屋的產權問題，了解清楚是商品房、經濟適用房還是商住兩用房。如果是購買二手房，購房人是否還需要承擔額外的稅費。
其實了解小區建設問題，供暖處、車庫出入口、配電間的位置是否對選房有影響。樓宇的間距是否影響采光等。
最后還要了解房屋的質量問題，墻體是否有裂縫，廚房、衛生間、頂層是否有滲漏，隔音、保溫、隔熱效果好不好，水電暖等設計的是否合理以及公共設施是否設計合理(樓梯運行質量、公用照明設施是否完善等)。
簽訂合同時應注意哪些
首先要查看房產證、契稅票，看清產權的性質、面積、建筑年代、交稅時間、房產是否在抵押等情況。同時要明確貨款的方式，明確付款方式，是全款還是貸款。首付是以什么方式支付等以及確定自己的貸款資質和額度等。
大家在購買房屋時一定要量力而行，選擇一個戶型合理，屋居信起來舒適度高，交通便利、配套產方面成熟，價格呢相對優惠的。另外如果有想投資房地產的朋友更要考慮未來投資的回報率是否相對要高些。
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