房屋營業稅詳細內容
時間 : 2025-05-06
房屋營業稅就是我們平時所說的房產營業稅。這個稅只要是家里買了房子的人都會接觸到這個稅費，但是有大多數人可能對房產營業稅都不是很了解。今天小編就帶大家來了解下房產營業稅?
房屋營業稅具體內容
個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
營業稅及附加
1、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;
2、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
3、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
4、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
現時二手房營業稅征收已經調整，具體如下：
1.個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅征收：房管局評估價×5. 5%。
2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。
4. 單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核[3] 定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%;提供發票：增值部分×5.09%。
6. 個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
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