導語：新婚夫婦在選房買房的過程中，一定要擦亮眼睛好好選擇，不單單要注重南平婚房裝修的事情，其實在裝修之前，你這房子應該規避哪些問題，這些都是要注重的。下面小編就帶領大家來了解一下在選房買房時，有哪些重要的選購原則吧。
新婚夫婦在選房買房的過程中，一定要擦亮眼睛好好選擇，不單單要注重南平婚房裝修的事情，其實在裝修之前，你這房子應該規避哪些問題，這些都是要注重的。下面小編就帶領大家來了解一下在選房買房時，有哪些重要的選購原則吧。
廣告不實的不要。有的開發商巧妙利用傳媒對商品房進行不切實際的宜傳，隱瞞地理位置，抬高質量標準，謊報房屋價格，美化售后服務等等，使消費者受到誘惑交款簽約。一旦交了款，商家就變臉。
合同不清的不要。消費者缺乏相關的專業知識，因此往往誤人銷售商設置的合同圈套中。比如，有些合同規定，賣方如逾期交付商品房，在逾期時間里，若遇國家調整定價，價格上漲時按原價執行，價格下調時，按新價執行，而對逾期時間里占用買主資金的利息及計息方式卻只字不提。還有一些合同規定，房屋竣工后實測面積與出售面積如誤差在2%，不再結算。
價格不等的不要。將樓商以低價位引人簽約，再一筆筆追加費用，如，裝修費、頂板加層費、電話裝機費等。此時消費者方知上當，然而，合同已簽，只能自食苦果。中消協還提醒人們:“定金”是個大編局，萬萬不能交。房地產交易中不存在“定金”這碼事。
面積不準的不要。主要表現在兩個方面:一是“短斤缺兩”。據對某省3萬平方米商品房檢測的結果，有80%的房屋面積“短斤缺兩”，少則二三平方米，多則六七平方米。二是交房時實測面積大于預售合同中標明的面積，有的誤差高達30%,需補交幾十萬元巨額房款.今人吃不消。
質量不高的不要。據統計，每年商品房投訴事件中就有多達60%是質量問題。還有些購房者，超過入住期4個月才接到“人住通知”，誰知水、電、氣根本不通。類似這樣功能不全問題，也常遇到。
產權不明的不要。有些開發商根本沒有取得《國有土地使用證》，也沒有交“土地出讓金”，更不可能領到(建設工程規劃許可證)和(商品房預售許可證》。購買了由這類開發商售出的住宅，就領不到(房屋所有權證書)和《國有土地使用證》。這種房除了自己住，出租與出售都要受到制約。
物業管理不好的不要。在物業管理中，最令人頭疼的是亂攤派、亂收費。除此之外，保安、保潔水準低，人托人學不方便.供水供暖供電不完備，電視電梯電話使用不理想，等等，同樣令消費者苦不堪言。
另外小編提醒大家在選購的時候，不要過度貸款哦，中國房地產的黃金十年已經結束，一線城市的黃金時代也許還能延續兩三年。買房子從“閉著眼買都賺錢”的時代，到了需要選擇時機、選擇城市、選擇樓盤的時代。一些地方的泡沫，似乎已經抗不住了。因此，現在已經不適合過度使用杠桿，也就是說，不能過度貸款。否則如果出現意外的波動，你沒有退路。
以上就是我們土巴兔南平裝修網小編給大家帶來的今日最佳裝修科普了，想要了解更多相關內容就多多關注我們哦。會有更多驚喜等著大家!
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