【導(dǎo)語】衣、食、住、行一直是關(guān)系民生的四件大事，也是老百姓最關(guān)心的話題。2008年以來，世界房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，中國的房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，成為了生活中最受關(guān)注的話題。

房?jī)r(jià)的問題在成為老百姓茶余飯后經(jīng)常關(guān)注的話題之外，國家也對(duì)不斷升溫的樓市采取了一系列的措施。其中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最大的就是2013年出臺(tái)的“國五條”，我們一起來看一看“國五條”到底是哪五條呢?

完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。

一直以來房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于缺乏政府管制的狀態(tài)，政府的調(diào)控功能并沒有得到完全的發(fā)揮，而導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫的種種問題。“國五條”的出臺(tái)首要目標(biāo)是建立健全房?jī)r(jià)的政府工作考核問責(zé)制度，要求各直轄市、計(jì)劃單列市和各個(gè)省會(huì)城市以保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定為原則，制定并且公布年度新建商品住房的價(jià)格控制目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)責(zé)任的具體落實(shí)。

堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速升溫和某些不良的炒房行為有著不可脫離的關(guān)系。要控制房?jī)r(jià)，必須嚴(yán)厲打擊這種不良的行為。“國五條”的出臺(tái)規(guī)定了更為嚴(yán)格商品住房限購措施，并且要確保限購措施的具體落實(shí)，否則并不能起到實(shí)質(zhì)性的作用。另外，還要嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，讓真正有需要的百姓能夠以合理的價(jià)格買到房子。

增加普通商品住房及用地供應(yīng)。

房?jī)r(jià)的快速上升說明房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一種供不應(yīng)求的賣方市場(chǎng)，要抑制房?jī)r(jià)上升，增加商品住房的供應(yīng)量也是很重要的手段。“國五條”規(guī)定2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量，確保商品住房的市場(chǎng)供應(yīng)量，有效防止了房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲。

加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。

房地產(chǎn)快速發(fā)展的同時(shí)周邊配套設(shè)施跟不上的現(xiàn)象也越來越明顯，“國五條”提出要落實(shí)配套設(shè)施，配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保生活方便。

加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。

推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。

“國五條”的出臺(tái)對(duì)政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的作用做出了明確的指示，并且力求落實(shí)各項(xiàng)政策，對(duì)抑制中國房地產(chǎn)市場(chǎng)過快升溫和不良發(fā)展有著明顯的效果，取得了不錯(cuò)的市場(chǎng)反饋，體現(xiàn)了政府在市場(chǎng)中的宏觀調(diào)控作用，維護(hù)了百姓的基本利益。