??城市的發(fā)展建設(shè)的項(xiàng)目增多，讓土地變得非常珍貴，在土地上如果有房屋、老舊的建筑物等，一般都需要拆除才能重新建造。拆除老舊建筑物的時(shí)候勢(shì)必會(huì)影響到原來(lái)居民的生意，導(dǎo)致居民與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系緊張，近些年來(lái)關(guān)于強(qiáng)拆、釘子戶(hù)等等的新聞一直層出不窮。在種種的狀況下，政府結(jié)合各方的專(zhuān)家學(xué)者，出臺(tái)了新拆遷條例。那么新拆遷條例里征收補(bǔ)償是怎么樣?一起來(lái)了解下相關(guān)知識(shí)介紹。??

面對(duì)暴力拆遷、極端對(duì)抗、釘子戶(hù)、因拆暴富等等畸形的社會(huì)問(wèn)題出現(xiàn)，國(guó)務(wù)院經(jīng)過(guò)多年的研究和調(diào)查，征求各方意見(jiàn)的前提下，對(duì)原有的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行改善，制定出了新拆遷條例。

舊拆遷條例里面的征收補(bǔ)償被市民詬病，為此在新拆遷條例里面，特別對(duì)于征收補(bǔ)償做改變，盡可能做到公正與合理，希望過(guò)去的部分開(kāi)發(fā)商利用斷水、斷電、威逼、利誘等方式對(duì)“釘子戶(hù)”進(jìn)行多種打擊，不顧一切進(jìn)行強(qiáng)拆的現(xiàn)象將不再發(fā)生。歸根結(jié)底，老百姓們不同意拆遷，肯定是因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，要不就是補(bǔ)的太少，要不就是補(bǔ)償方案不合格等等。

針對(duì)征收補(bǔ)償中居民與開(kāi)發(fā)商之間的矛盾問(wèn)題，在征求意見(jiàn)稿的時(shí)候也做出了相關(guān)的規(guī)定：確定補(bǔ)償?shù)慕痤~不得低于當(dāng)前市場(chǎng)上房屋的交易價(jià)格，任何人都不得用暴力的手段來(lái)實(shí)施強(qiáng)拆、搬遷，也不得中斷居民的水電氣等生活措施。

開(kāi)發(fā)商在征收居民用地的時(shí)候，如果能夠把房屋補(bǔ)償放在第一位置，在拆遷之前弄清楚居民的利益，而不是只考慮到自身的利潤(rùn)，多站在居民的角度上去思考問(wèn)題、設(shè)身處地為居民著想，就不容易出現(xiàn)類(lèi)似的問(wèn)題。征收土地的時(shí)候也會(huì)變得更加簡(jiǎn)單，不會(huì)一直拖延。

新拆遷條例里征收補(bǔ)償雖然看起來(lái)是比較公平，但在實(shí)際的應(yīng)用中還是會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。但無(wú)論如何，新拆遷條例對(duì)強(qiáng)拆是嚴(yán)厲禁止，如果遇到強(qiáng)拆的事情，應(yīng)該要能夠懂得拿起法律武器來(lái)好好保護(hù)自己的權(quán)益，讓自己的權(quán)益能夠有好的保障。同時(shí)建議在征收補(bǔ)償條件合理的情況下，居民就要及時(shí)答應(yīng)，拖下去對(duì)自己是沒(méi)有好處。