裝修新房很多業(yè)都會擔(dān)心：自己沒有這方面的經(jīng)驗，怕被黑。很多徐州家庭裝修公司就是抓住這一點，讓業(yè)主跳進(jìn)了一個又一個的陷阱里，造成了業(yè)主很多不必要的經(jīng)濟(jì)損失。因此，對于普通業(yè)主來說，了解預(yù)算報價的黑幕是非常有必要的，可最大限度的避免上當(dāng)受騙。
那業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)對呢?在此小編總結(jié)了目前家裝公司最常見的幾大貓膩。
1、層層加價，裝修費用增加60%
有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程，裝修項目“細(xì)化分類”后又被加價等，成了推高家裝市場價格的“黑手”。
傳統(tǒng)裝修模式，家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓，一層層搜刮下來，消費者會為此多掏六、七成的錢。
2、魚龍混雜是因為錢好賺
家裝行業(yè)混亂的情況的確存在，甚至還很嚴(yán)重。
家裝行業(yè)進(jìn)入的門檻與技術(shù)含量低，利潤卻大，大家一哄而上，“正規(guī)軍”反倒被淹沒在大量的“野雞部隊”之中。與此同時，有關(guān)部門對家裝行業(yè)的監(jiān)管卻浮于表面：收費多，管理少;評獎多，監(jiān)督少。此外，行業(yè)本身的特殊性也使得“混日子”的南郭先生成為可能。家裝質(zhì)量好壞一般要在入住使用一段時間后才慢慢顯現(xiàn)，檢驗與問責(zé)、服務(wù)質(zhì)量與公司生意彼此關(guān)聯(lián)不是那么具有即時效應(yīng)，所以一些缺乏責(zé)任感的徐州家庭裝修公司可能抱著“拆爛污”態(tài)度糊弄家裝。
3、個性化程度主導(dǎo)裝修價格
整個裝修過程中，個性化項目的多少與難易程度對裝修總價影響最大。即使前期基礎(chǔ)施工較為簡單，后期的個性化裝飾與購買家具的費用，都會促使裝修總價迅速攀升。有過兩次裝修經(jīng)歷的蔣先生告訴記者，第一套房裝修時對預(yù)算沒什么概念，碰到喜歡的東西很沖動就買了，最后算下來總費用超支了20%，雖然汲取了前次的經(jīng)驗，但第二次裝修最終仍然超支10%。
4、打包價格：套餐標(biāo)配產(chǎn)品日趨豐富
“打包”價格是現(xiàn)在裝修市場中較為流行的一種報價方式，一些徐州家庭裝修公司推出的“套餐”、“自助餐”都是采用打包價的方式報價。實創(chuàng)裝飾集團(tuán)總裁羅立新告訴記者，他們現(xiàn)在的“套餐”打包價格分為“38800”、“68800”以及“98800”三類，以滿足消費者不同的價格需求。每一種打包價格都包含了除水電改造之外的所有基礎(chǔ)裝修工程項目，并且配置的產(chǎn)品比以前更加豐富，如果消費者有個性化裝修需求，還可以采用“主套+輔套”的方式，“主套”為基礎(chǔ)施工，“輔套”則用來實現(xiàn)個性化要求，例如吊頂、電視墻、背景墻等。
5、劣質(zhì)材料，李代桃僵
業(yè)內(nèi)揭秘：裝修使用劣質(zhì)材料以及施工不合理是造成日后家裝后的住宅空氣污染的主要原因。
對策：仔細(xì)察看裝飾材料說明書，看是否含有“氡”、“甲醛”、“苯”、“TVOC”(總揮發(fā)性有機化合物)、“氨”等有害物質(zhì)、是否有產(chǎn)品檢驗合格報告，裝修結(jié)束進(jìn)行驗收，并保留好所有的憑證。
6、收不到尾款也照樣能賺錢
“材料費占工程造價的50%左右，其次是20%的人工費，設(shè)計、管理和稅金分別占5%，剩下的就是裝修公司的利潤，一般在15%到20%之間。像小的徐州家庭裝修公司，一般通行的收費方式是簽了合同就收50%的預(yù)付款，裝修過半再收30%，工程竣工前再收10%，最后的10%等業(yè)主驗收通過后收取。
尾款很難收。有的業(yè)主提出，工程剛結(jié)束，問題還看不出來，尾款要一年后支付。一般也就認(rèn)可業(yè)主這種做法了。其實，很多情況是裝修公司自己知道工程質(zhì)量不過關(guān)，就怕業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問題找上門來，哪還敢上門去收錢?不過，說實話，收不收尾款來說也無所謂，該賺的錢早攤在前幾筆款子里收進(jìn)了。”
7、合同不完備才有空子好鉆
“某些裝修公司的合同文件很不完備，這里有企業(yè)管理水平低下的原因，也有企業(yè)想給日后的不良行為留后路的企圖。”
比如，要是在材料清單中將裝修所需的全部材料列完整，那不良裝修公司怎能通過增加材料費來施展“低價拉客、事后漲價”的伎倆?如果將材料品牌、等級全定“死”了，徐州家庭裝修公司又怎能“以次充好”?
再比如設(shè)計圖紙，“花頭”更多。同樣的設(shè)計，可以有不同的施工工藝，有時候不同施工工藝的造價相差非常大，雖然造型做出來的短期效果是一樣的，但時間一長，工藝好壞就有天壤之別了。不良裝修公司利用大部分業(yè)主對設(shè)計圖紙的解讀能力有限，故意表述得很含糊，更不會在設(shè)計圖紙上主動注明關(guān)鍵項目的施工工藝，這才能為他們自己“偷工減料”埋好伏筆。
還有施工計劃和甲乙雙方的材料采購單，也是不良裝修公司不愿意將之納入合同附件的。這樣，萬一工期拖延，他們可以“免責(zé)”，而不制訂清楚明了的材料采購單，他們就可以鉆空子把部分材料的購買費用推給業(yè)主，達(dá)到變相漲價的目的。
8、為拉生意什么承諾都敢許
為了拉生意，一些小公司亂說滿話，亂許承諾。
比如，向業(yè)主保證裝修結(jié)束后室內(nèi)空氣質(zhì)量百分百達(dá)標(biāo)。其實，空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，和業(yè)主選用什么材料、某一種材料用多少量都有關(guān)系，不是那么容易控制的。“我遇到過一位業(yè)主，他要求在合同中增加一條：‘裝修完工以后，請專業(yè)檢測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，要求室內(nèi)絕對環(huán)保’。什么是‘絕對環(huán)保’?概念就很不清楚，這樣的合同我可不敢簽。但不良徐州家庭裝修公司才不管，只要能拉到生意，業(yè)主說什么都答應(yīng)。很普遍的一種情況就是，裝修公司答應(yīng)業(yè)主多少錢搞定裝修，其實他自己心里也清楚，這點錢根本不能保證質(zhì)量。”
9、變相恐嚇誘使顧客增項
付完房子的首付后，找一家很有名的家裝公司做出一份裝修方案，大到家具、櫥柜，小到開關(guān)、面板，從主材到施工費等全部裝修費用都打包在套餐內(nèi)。“如果業(yè)主自己沒有提出額外要求，絕不會有增項等另外的支出。”聽著家裝公司設(shè)計師這樣信誓旦旦的承諾。
然而，沒過多久煩惱就來了。“在電視墻后面建議多裝一截電線，不然將來你會后悔的”、“吊頂建議換成著名品牌，貴是貴點但耐用，使用原來那個牌子的東西若壞了別說我沒提醒您”、“你這水管太舊了，要是不換，以后漏水我可負(fù)不了責(zé)”……常聽到工長這樣苦口婆心的建議，對裝修一竅不通的業(yè)主只得把電線重裝了，吊頂改牌子了，水管全換了。可是再一算賬，比原來的預(yù)算超出了一大塊兒。若聽從他們的建議，就得增項，裝修費用就要增加，若不聽從，將來萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題咋辦?
遇到的那種“好心建議”，其實是施工隊的變相恐嚇，為的是誘使客戶“主動”增項，從而謀取利益。正規(guī)的徐州家庭裝修公司都有一套增項的原則，但真正管理起來很難，往往形同空文。近幾年來，增項已經(jīng)成為家裝行業(yè)的一大詬病，為挽回消費者的裝修信心，一些品牌家裝公司先后喊出“零增項”等口號，但上有政策下有對策，徐州家庭裝修公司施工隊一般不再直接明白地告知消費者要增加裝修項目，而是利用消費者是外行，花巨款買房子總要裝修得最好的心理，用看似善意的語言進(jìn)行恐嚇，誘使消費者主動增項。“公司真要查起來，施工隊也沒有責(zé)任，一句?他是主動要求增項的?，就可以蒙混過關(guān)了。
10、工程預(yù)算就是要“不靠譜”
按照正規(guī)的做法，工程預(yù)算表中應(yīng)列明工程項目、數(shù)量、單價和材料等級等。因為現(xiàn)場情況千變?nèi)f化，預(yù)算和結(jié)算略有出入是很正常的，特別是水電線路改造等隱蔽工程，工程量比較難計算。但是，不良裝修公司的工程預(yù)算就常常做得很不靠譜，且從來都是“少補”，而不可能“多退”。
在與家裝公司的博弈中，業(yè)主往往是弱勢的一方。雖然隨著各種法規(guī)的出臺，家裝行業(yè)逐漸走向規(guī)范，但市場上還是存在不少家裝公司利用業(yè)主對裝修的不熟悉侵害業(yè)主利益。
分享：
微信公眾號
土巴兔APP
