導(dǎo)語：空置房從字面上看大家肯定都覺得是空房子的意思吧，但是其實空置房跟我們認(rèn)為的空房子并不是一樣的哦。空房子只是簡單的沒人住的房子，而空置房的定義很復(fù)雜，各個方面都有不同的見解，不太統(tǒng)一，大家聽了各種定義之后對空置房還是很迷惑吧。兔兔的這篇文章就是來為大家詳細(xì)介紹一下關(guān)于空置房的一些相關(guān)知識的。

空置房的定義

空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空置房。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房。

空置房現(xiàn)象的原因分析

1、過去在房地產(chǎn)暴利驅(qū)使下，許多企業(yè)一窩蜂地投入到房地產(chǎn)開發(fā)行列，使住房建筑面積出現(xiàn)嚴(yán)重集中過剩，市場供求暫時失衡。

2、住房價格與百姓收入差距太大，雖然有需求，但由于價格太高，許多購房者放棄購買，造成需求大量減少，使得空置面積大量出現(xiàn)。

空置房現(xiàn)象的解決方法

1、有效控制空置房的增量。政府應(yīng)該有效合理地實現(xiàn)商品房建設(shè)規(guī)劃。

2、快速消化現(xiàn)有空置房的存量。將其存量基數(shù)減少到最小化，建立權(quán)威的空置房信息網(wǎng)，加大空置房的信息披露，促進市場上的有效需求與空置房之間做到最大匹配。

3、改造空置房。投入資金改造、完善配套功能、優(yōu)化戶型及裝修等。

大家肯定都知道現(xiàn)在房價超高，買房是件很困難的事，越來越多的人淪為房奴!就是因為這樣，越來越多的房子賣不出去，空置率也是越來越高。這種現(xiàn)象在短時間內(nèi)是難以解決的，需要市場慢慢地調(diào)節(jié)供求與需求之間的平衡。并且這也需要政府通過有效的手段進行政策干預(yù)，才能盡快解決這種不利于市場經(jīng)濟發(fā)展的情況。