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在北京買房不容易，這些因素你考慮了嗎？
時間 : 2025-05-07
??北京，作為中國的首都，各種文化在這里交流碰撞，是一個多元化的城市，不僅擁有著世界物質(zhì)文化遺產(chǎn)最多的稱號，同時也在世界人眼中成為一個現(xiàn)代化的國際大都市。其地理位置的優(yōu)越，使其經(jīng)濟(jì)得到了高速的發(fā)展，現(xiàn)人均GDP已處于上中等富裕國家地區(qū)的上游，接近富裕國家地區(qū)的水平，成為人們夢寐以求想要去工作生活的地方。??
要想在北京落地生根，買房成了首要問題。殊不知現(xiàn)如今想要找個地方落腳，并沒有想象中的那般容易。北京的房價高得讓工薪一族嘆為觀止，下面我們來一起了解一下北京各環(huán)房價并在同等價位下作下比較。
北京六環(huán)外現(xiàn)成交均價為18404元/平，而曾被評為世界第三美的阿根廷城市布宜諾斯艾利斯的房價與北京的“荒郊”站在同一起跑線上。北京五環(huán)至六環(huán)現(xiàn)成交均價為28509元/平，而希臘雅典的房價為28000元/平，五環(huán)至六環(huán)的房價竟然與世界名古城的房價旗鼓相當(dāng)。北京四環(huán)至五環(huán)現(xiàn)成交均價為41790元/平，悉尼，澳大利亞帝都、世界著名的國際大都市以40000元/平的價格低下了頭。北京三環(huán)至四環(huán)現(xiàn)成交均價為69019元/平，而法國巴黎為72233元/平，同樣的價格，你會選擇北京三四環(huán)的房子還是去擁抱世界浪漫之都、無與倫比的城市巴黎?再來看看二環(huán)至三環(huán)，先成交均價為53324元/平，而意大利帝都羅馬的房價也不過56885元/平。
最后讓我們來看看黃金地段二環(huán)以內(nèi)，以59051元/平的價格在居住環(huán)境屬亞洲一流水平的新加坡60000元/平的房價下微微低下了頭，要知道，新加坡的生活質(zhì)量可被譽(yù)為世界第二。看看你現(xiàn)在的工資，算算你得不吃不喝需要多久才能買得了一套房吧!
在北京買房需要什么條件
北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對于北京市民來說，超兩套房不得再購，對于非北京戶口來說，納稅5年限購一套。具體來說對已擁有1套住房的 本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年 (含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
在北京買房能落戶嗎
為了幫助更多的朋友了解北京買房落戶政策，小編為您整理到如下信息。
1.夫妻投靠(投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年;投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年;超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年)
2.大中專院校錄取或畢業(yè)分配的學(xué)生;
3.外省市人員調(diào)動工作進(jìn)京;(國有企業(yè))
4.買房辦理入戶(但買的房必須是定點(diǎn)的地方，一般在遠(yuǎn)郊區(qū)如北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等8個鎮(zhèn))根據(jù)北京市人民政府制定的由北京市公安局負(fù)責(zé)實(shí)施的《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》規(guī)定，要想在北京實(shí)現(xiàn)買房辦戶口，要有三個條件：其一，必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員;其二，得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資;其三，受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才;
5.投資遷移戶口!但是有3個條件：私營企業(yè)和個體工商戶的納稅額、在京經(jīng)營的時間(3年以上)和吸納北京市本地務(wù)工人員的數(shù)量等。
在北京買房不僅房價高，而且外地人購買還要有前提條件的。買房前，你的社保或者個人所得稅必須得交滿五年。而且必須是連續(xù)交的，中間斷了的不算。如果你是在北京做買賣，則需連續(xù)交滿五年的營業(yè)稅。并且，你還得持有合法且有效的北京暫住證。此外，外地人在北京只允許起名下有一套住房，就算是一個家庭里有外地人但已經(jīng)有了住房，也不能購買第二套。
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