引導(dǎo)語(yǔ)：買(mǎi)房子那可是人生當(dāng)中的一件大事啊!可現(xiàn)在的房子可不是說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)的，有些人奮斗大半輩子可能也買(mǎi)不起一套房子，于是就有了按揭買(mǎi)房這個(gè)法子。按揭就是向售房中心支付一定比例的現(xiàn)金，余下的錢(qián)由每個(gè)月分別還清，其中的錢(qián)就可以向銀行貸款但要以房產(chǎn)作為抵押。但關(guān)于房屋按揭貸款的流程、條件、好處大家都知道嗎?下面就由土巴兔小編為大家解惑吧!

申請(qǐng)貸款條件

1、貸款時(shí)要拿上你的身份證復(fù)印件、戶(hù)口本(原件和復(fù)印件都要)，另外申請(qǐng)人配偶的相關(guān)手續(xù)也需要。

2、帶上購(gòu)房的證書(shū)及相關(guān)手續(xù)材料，包括買(mǎi)房付款百分之百三十的收據(jù)及復(fù)印件和開(kāi)發(fā)商的收款證明

3、出事家庭收入證明，包括工資收據(jù)單、單位材料證明、銀行存單、個(gè)人所得稅收據(jù)單。

貸款流程

要貸款首先你要到銀行咨詢(xún)相關(guān)情況，如果確定要貸款就要帶上相關(guān)材料到銀行申請(qǐng)貸款，在此期間，銀行會(huì)對(duì)你的基本情況進(jìn)行審查并根據(jù)你的真實(shí)情況確定給你貸多少錢(qián)。接下來(lái)就可以簽訂貸款合同，再辦理好了相關(guān)事項(xiàng)就可以發(fā)放貸款金額了。

按揭貸款特點(diǎn)

1、相比買(mǎi)房子付全款，按揭貸款買(mǎi)房一次性投入沒(méi)那么大，不會(huì)花很多錢(qián)就可以住新房。就是所謂的“花今天的錢(qián)愿明天的夢(mèng)”，但是買(mǎi)房后確實(shí)要背負(fù)巨大心理壓力，因?yàn)槊總€(gè)月都要還貸款，成了實(shí)實(shí)在在的房奴 啊!

2、按揭貸款買(mǎi)房不會(huì)影響其他項(xiàng)目的投資，資金轉(zhuǎn)讓比較靈活，可以把錢(qián)投入到別的行業(yè)，使得錢(qián)生錢(qián)來(lái)還貸款。

3、當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)不能順利再次出售房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)全款買(mǎi)房二次出售房子要容易得多，也無(wú)需手續(xù)費(fèi)

注意事項(xiàng)

1、按揭貸款買(mǎi)房時(shí)要根據(jù)自己實(shí)際情況，量力而行，謹(jǐn)慎貸款，要為自己留有后路。

2、當(dāng)銀行審查你的情況時(shí)要提供真實(shí)的材料，如果夸大了自己的收入很有可能會(huì)降低你在銀行的信用度從而影響你今后的貸款。

3、當(dāng)你無(wú)力償還貸款和利息時(shí)，可以想銀行說(shuō)明情況延長(zhǎng)償還期而不要死撐，銀行會(huì)查明情況后會(huì)同意你的要求，但不要長(zhǎng)期這樣，否則會(huì)適得其反。

4、貸款收據(jù)要收好，不要遺失，同時(shí)要認(rèn)真閱讀履行好自己的義務(wù)。

編后：房屋按揭貸款的相關(guān)流程及注意事項(xiàng)差不多就是這些了，如果你買(mǎi)房需要按揭貸款不妨認(rèn)真閱讀它，其實(shí)買(mǎi)房子付全款和按揭貸款都各有各的好處也有壞處，但最關(guān)鍵的是，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定。