自從交了購房款，天天盼著的房子終于交了，全家人都會喜氣洋洋的來看房了，這時，我們先要冷靜一下，不要被高興沖昏的頭腦，看看是不是要做點什么呢?是的，小編統(tǒng)計了一下，房屋驗收由于不仔細(xì)，導(dǎo)致業(yè)主受損失的例子比比皆是，所以大家一定要把好第一關(guān)——收房驗房關(guān)。
下面來舉個案例，讓大家瞧瞧驗房不細(xì)心，導(dǎo)致業(yè)主的損失而無法獲得賠償?shù)模?/p>
案例一：
2009年11月9日湖南都市頻道報道：長沙鄱**小區(qū)業(yè)主裝修才兩個月的新房，頂部粉刷層全部整體脫落，找到開發(fā)商說是裝修公司的責(zé)任，找到裝修公司說是開發(fā)商房子質(zhì)量瑕疵，相互指責(zé)推脫。找來找去沒有結(jié)果，消費者損失無法索賠，還讓自己身心疲憊。業(yè)主后悔當(dāng)初收房時沒有好好驗房，結(jié)果損失嚴(yán)重。這是單獨一戶出現(xiàn)的個別案例的，所以業(yè)主不要因為別人的房屋驗收合格而認(rèn)為自己也是合格的。
案例二：
在2012年1月，又報道出了因整個小區(qū)交房不合格，業(yè)主拒收房的事情。一開發(fā)商因房屋質(zhì)量問題遭到業(yè)主集體拒收的事件，為此業(yè)主委員會請來驗房專家給房屋做了檢驗。結(jié)果驗出房屋不合格問題多達(dá)21條。
驗房專家檢驗百商又一城多層房屋問題匯總：
1、設(shè)計給水管為三型聚丙烯給水管，立管為孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合管，而實際安裝為鍍鋅鋼管;
2、所有給排水管穿樓板設(shè)計均有剛性套管，而實際無剛套管;
3、明安裝水管保溫未包鋁箔;
5、室內(nèi)給水管未安裝熱水管，且開發(fā)商拿不出竣工驗收圖紙;
6、消防箱內(nèi)配置不齊全，無水槍水帶及滅火器;
7、七號樓靠近電梯的戶型(7-1307)墻面是軟墻。
8、五號六號樓樓道滲水。
9、所有的樓道扶手全都大幅晃動，安全系數(shù)不合格。
10、部分業(yè)主家的防盜門裝成防火門(開發(fā)商稱之為防火防盜門)，欺騙業(yè)主。
11、梧桐路與開發(fā)商承諾不符，至今沒有打通，并且沒有路燈，影響業(yè)主人身安全。
12、小區(qū)沒有大門，建筑垃圾沒有清理。
13、物業(yè)不按照2011年8月1日起實行的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費管理辦法》收費，強(qiáng)制收取公共能耗費。
15、部分房屋墻面有裂紋。
16、國家頒布的建筑安全玻璃管理規(guī)定。建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃(3C): 沒有3C標(biāo)志的，不是鋼化的，是非鋼的。3C標(biāo)志，用手指甲是摳不下來的。
17、室內(nèi)均無燃?xì)獗?/a>。
19、多層一樓沒有排水管道。
20、相鄰的戶型如8#01、02戶型大門打開會重疊，消防事故發(fā)生時無法逃生。
部分屋內(nèi)出現(xiàn)大面積滲水情況
小區(qū)道路上貼滿了“創(chuàng)可貼”
看到上面的例子，我們現(xiàn)在該明白了驗房的重要性了吧!那么怎么驗房呢?對，首先得帶好工具，一般來說，驗收公司的專業(yè)設(shè)備我們沒有，但我們用土方法也可以達(dá)到目的，解放軍用土槍也把天下打下來了的。
驗房必帶的驗收工具：
1、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈)，律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時留影取證。
正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
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