導語：現在很多業主為了避免麻煩，懶的裝修，都會考慮買精裝修的房子，那么，東營精裝修房子指的是什么?精裝修和全裝修的區別是什么?購買東營精裝修房需要注意哪些問題呢?這些都是你要考慮的，接下來，東營裝修網的小編就來和你好好說說。
現在很多業主為了避免麻煩，懶的裝修，都會考慮買精裝修的房子，那么，東營精裝修房子指的是什么?精裝修和全裝修的區別是什么?購買精裝修房需要注意哪些問題呢?這些都是你要考慮的，接下來，東營裝修網的小編就來和你好好說說。
東營精裝修房子指的是什么?
1、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
2、硬裝大至包括以下幾類：基礎水電(含開關、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛生間全套用具等，有些含窗簾。
3、精裝房的優點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
(1)開發商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發商宣稱裝修水平是800一平米，但實質上是500-600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質量問題。
(2)裝修質量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業主沒有全程監督，難免出現一些問題。這些問題主要是：衛生間防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工減料(水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差)。
4、買精裝房時一定要注意幾個問題：
(1)、事前跟開發商明確裝修標準及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標準裝修;
(2)跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3-5年的(個別黑心開發商除外)。
(3)跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督(這個很難實現，但并非不能實現)，如不能，至少在清水房完成后業主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然后再開始裝修。
(4)讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不復雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好)、設計合理(不浪費面積、不敲打墻體)。
5、還有一種情況是比較極端的，就是業主直接跟開發商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。
東營精裝修和全裝修的區別是什么
全裝修：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
精裝修：頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;地面采用品牌 、 、或結合大理石等中高檔材料; 和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在 方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化 。基本還是不會配置活動 的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。
購買東營精裝修房需要注意哪些問題
(1)選購精裝修預售商品房的購房者一定要明確該商品房的裝修標準。開發商在廣告宣傳中往往有“進口”，“高級”、“先進”等不明確的表述，我們建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修、設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向，達不到標準的違約責任等。
(2)注意環保標準。目前國家頒布了“十類有害物質限量國家標準”及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些標準和規范是強制執行的行業法規。因此，開發商購買的材料必須符合這些標準的要求，不能超標。
(3)注意保修問題。約定各裝修項目保修時間及責任主體。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內設備保修。屋內設備只能按《產品質量法》來保護。按產品質量法規定，設備的保修由生產商承擔，保修期從出售之日起計算。而購房者拿到房產鑰匙時，可能就過了設備的保修期。所以為保護購房者利益應約定設備保修期，裝修工程保修期和房屋質量保修期為2年，自房屋入住時起算，保修責任由開發商及裝修公司共同承擔連帶責任。
檢查裝修設備與合同約定是否相符。實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經常會發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應當仔細審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急于驗收裝修的工程質量，而是應該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的設備和材料是否與合同約定相符。
關于東營精裝修的問題就到這里了，如果你還想了解更多精彩內容請繼續關注東營裝修網哦。
分享：
