新房驗收寶典之墻體檢查
時間 : 2025-05-05
新業主喜添新居，驗收新房是最重要也是最不可或缺的一步。但是大多數業主對于房屋各方面的驗收方法與標準并不是很清楚。接下來，小編為大家講解新房驗收技巧，本章節先講解新房驗收其中一部分——墻體驗收。
新業主喜添新居，驗收新房是最重要也是最不可或缺的一步。但是大多數業主對于房屋各方面的驗收方法與標準并不是很清楚。接下來，小編為大家講解新房驗收技巧，本章節先講解新房驗收其中一部分——墻體驗收。
新房墻面驗收步驟與方法
1、 墻面空鼓的檢查技巧
用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。 檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
新房墻面驗收(墻面空鼓)
2、 墻壁漏水的檢查技巧
要檢查墻壁是否漏水，最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬，說明有滲漏。
3、 墻壁裂紋的檢查技巧
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。一般墻壁裂紋是比較好檢查的。
4、 墻面乳膠漆質量和墻面平整的檢查技巧
在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。
5、墻壁是否平整的檢查技巧
可用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整。
新房墻面驗收(凹陷)
6、墻面膩子是否防水的檢查技巧
檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
新房墻面驗收(膩子檢查)
7、墻面的垂直度檢查技巧
墻面平整度和垂直度國家規范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負3mm以內。墻面的垂直度或者平整度誤差大，對后期的裝飾的美觀會起到很大的影響。墻面的平整度和垂直度誤差大，會嚴重的影響后期踢腳、門及衣柜等的擺放。
新房墻面驗收(垂直度檢查)
8、墻面拉毛固化質量差、拉毛脫層開裂、起皮
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉!。。。部分廚衛的墻面拉毛質量差，拉毛層含沙量過大，用收都可以直接擦掉拉毛層，這樣的拉毛處理，在后期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的的安全隱患。
新房墻面驗收(脫層)
驗收注意事項
家裝墻面驗收標準最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光，進行實際目測檢查，因為墻面在實際施工中，因為施工人員的技術或粗心，有些地方會出現不平或部份疤痕的，白天很難看到，只有在晚上通過打開燈光照明后才能發現,這一點很重要，不然粗心驗收后，入住后發現問題處理相當麻煩。
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