裝修前認真驗收房子很有必要
評論數 : 1 時間 : 2025-05-04
常聽許多業主感嘆，購置新房卻買了一堆麻煩，例如墻體裂縫、滲水、空鼓、面積不符、設施不到位等等房屋質量問題都讓新業主很頭疼。其實這都源于新業主們在交付新房前沒有認真仔細地驗收房屋，及時發現問題，并將這些問題與房地產開發商確認解決方案。因為法律規定，確認收房代表購房人認可房屋質量，收房后發現的質量問題應由購房人承擔。 因此這些收房的問題都應關注，千萬不要輕易放過。如果我們把這一步做好了，在后期的裝修
常聽許多業主感嘆，購置新房卻買了一堆麻煩，例如墻體裂縫、滲水、空鼓、面積不符、設施不到位等等房屋質量問題都讓新業主很頭疼。其實這都源于新業主們在交付新房前沒有認真仔細地驗收房屋，及時發現問題，并將這些問題與房地產開發商確認解決方案。因為法律規定，確認收房代表購房人認可房屋質量，收房后發現的質量問題應由購房人承擔。
因此這些收房的問題都應關注，千萬不要輕易放過。如果我們把這一步做好了，在后期的裝修過程中便可以省去不少麻煩。所以新業主們在此之前補充相應的收房知識非常有必要。接下來，小編給你介紹一些相關知識。
收房，從廣泛意義上指的是：房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。
收房的流程并不復雜。新業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，這也是最重要的驗房環節。
業主就驗收中存在的問題提出質詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
收房過程還有不少需要注意的地方，提前學習相關知識，保證你收房辦事省事省力又省心！
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葉子落下11-02 15:44
說的很對，有些房子的毛病賣房的不會給我們指出！