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央行降息對(duì)老百姓買(mǎi)房有何影響?不明白點(diǎn)進(jìn)來(lái)看

時(shí)間 : 2025-05-06     

央行降息意味著什么,對(duì)普通老百姓購(gòu)房買(mǎi)房又有什么影響呢?不明白的點(diǎn)進(jìn)來(lái)看看 央行降息消息一出,人們便開(kāi)始盤(pán)算自家的房貸又可以省多少、存款有什么變化。且聽(tīng)小編為您分析。

央行降息意味著什么,對(duì)普通老百姓購(gòu)房買(mǎi)房又有什么影響呢?不明白的都趕緊點(diǎn)進(jìn)來(lái)看看!央行降息消息一出,人們便開(kāi)始盤(pán)算自家的房貸又可以省多少、存款有什么變化。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了分析(個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考)。

降息1.jpg

中國(guó)人民銀行決定,自今天(2014年11月22日)起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。

一,樓市回暖,更火!

“降息使得限購(gòu)政策取消、限貸政策放松、銀行利率下滑等三類利好因素形成疊加效應(yīng),”房?jī)r(jià)可能在跌幅持續(xù)收窄的情況下出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。

二,降息購(gòu)房,更省!

根據(jù)降息標(biāo)準(zhǔn),如果100萬(wàn)商業(yè)貸20年期等額本息法,月供減少234.08元,全年可減負(fù)2808.96元;如果60萬(wàn)公積金貸20年期等額本息法,月供減少80.49元;如果1萬(wàn)元在銀行存1年定期,利息減少25元。

三, 年底房?jī)r(jià),必漲!

中國(guó)房地產(chǎn)投資將顯著受益于此次降息,降息將刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè),銀行利差會(huì)縮小,房?jī)r(jià)將在一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)漲幅,此時(shí)不下手,等房?jī)r(jià)漲了就后悔了。

四、再不出手,后悔!

此時(shí)正是房?jī)r(jià)上漲的臨界點(diǎn),錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì),房?jī)r(jià)將會(huì)上漲,所以對(duì)于打算貸款買(mǎi)房,以及已購(gòu)房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō),能節(jié)省一筆利息開(kāi)支。

小編總結(jié):首先央行降息是政府經(jīng)常使用的一種方式,主要是鼓勵(lì)貸款消費(fèi),降低存貸差,普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公積金調(diào)整等政策的從各個(gè)角度降低購(gòu)房成本,對(duì)樓市利好形成疊加作用。隨著信貸刺激進(jìn)一步加強(qiáng),購(gòu)房人能夠節(jié)省利息支出,同時(shí)低迷的樓市也能獲得支撐,預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi),樓市回暖速度會(huì)加快。房貸利率將出現(xiàn)下調(diào)(包括公積金貸款利率)對(duì)于打算貸款買(mǎi)房,以及已購(gòu)房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō),能節(jié)省一筆利息開(kāi)支。

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