導語：現在從開發商那里購買來的房子大多是毛坯房，地面、墻面和門都沒有做任何的處理，這就要求我們在驗收房屋時需要多加的注意，比如水管道、線路鋪設等，下面是驗房高手給大家總結分享的毛坯房驗收知識。
裝修想必也是每個家庭總會會遇到的，新買的房子要裝修，新建的房子要裝修，二手房要裝修，改變風格的需要裝修所以說，這是非常普通的事情，有很多裝修準業主或者新手對裝修都是不怎么了解的，根據宜賓裝修網的兔小編統計知道，不懂裝修的業主通常都是大事小事都找裝修公司或者是裝修師傅這樣做，為此也是出了挺多不必要的裝修費用，其實只要稍微知道點裝修知識有些貓膩可以避免，有些還是自己動手可以搞定剩下一筆費用的呢，下面隨兔小編分享的來學習下吧!
現在從開發商那里購買來的房子大多是毛坯房，地面、墻面和門都沒有做任何的處理，這就要求我們在驗收房屋時需要多加的注意，比如水管道、線路鋪設等，下面是驗房高手給大家總結分享的毛坯房驗收知識。
第一：毛坯房驗收常用工具
1、 量具：5m盒尺、25-33cm直角尺、50-60cm丁字尺、1m直尺。
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀("-"字和"+"字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。
3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆。
驗房專用工具：垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。
其他驗房工具：
1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道。
2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度。
4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高。
5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
6、1只計算器---用于計算數據。
7、1只水筆--用于簽字。
8、1把掃帚--用于打掃室內衛生。
9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
超牛攻略 毛坯房竣工驗收4大注意
第二：毛坯房的驗收標準
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
第三：毛坯房的驗收流程
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
第四：毛坯房驗收注意事項
1、 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。
4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。
5、驗電：
A、檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，是否不響或響了不停。
6、測高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m(或者2.6m)說明房頂沒有傾斜。
7、 測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上干后就會形成爆點)。
8、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
9、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。
10、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。
11、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
12、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
13、閉存水試驗、水表空轉試驗：(重要檢驗項目)
14、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。
15、暖氣片：(1)暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。(2)還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。
別再說你不懂裝修，其實真的是要保持自己都有的風格，往往是從裝修的業主家里可以看出來，如上面小編的分享其實很多的都是可以準的業主或者裝修新手可以完成的，是不是很贊，如果想要了解就戳宜賓裝修網 !
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