導語：很多人在二手房裝修時存在很多誤區，二手房裝修其實并不比新房裝修簡單，同樣在二手房購房與二手房裝修中也要注意很多裝修細節。很多人或許會困惑：二手房是業主住過多年的房子，在裝修前后應該不會出現很嚴重的問題，以及二手房裝修后有必要驗收嗎?
岳陽二手房裝修設計師們認為，二手房裝修同樣需要驗收。那么岳陽二手房裝修驗收有哪些需要了解的常識呢?就讓小編來告訴你吧!
以下是岳陽二手房裝修七大驗收常識
岳陽二手房裝修驗收常識一：各項費用必須結清
各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
岳陽二手房裝修驗收常識二：注意交樓附送物品清單
當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
岳陽二手房裝修驗收常識三：房屋產權
查房屋產權是成交的關鍵，因此在買樓前要先查看房屋產權的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人。應先到房管部門進行查冊。
注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋不會屬于自己。
所以在購買這類房子時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。在弄清房屋產權的同時，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得很近，這就需要看清房產證。
岳陽二手房裝修驗收常識四：發票是否齊全
買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
岳陽二手房裝修驗收常識五：戶口問題
不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。
岳陽二手房裝修驗收常識六：二手房市場價位
在買房前應對該物業所在區域的二手房價格有所了解，這樣在購房過程中，出價及還價都可以做到心中有數。
手房交易手續較為復雜，稍有不慎便會落入“購房陷阱”，如果是通過中介購買二手房，若買賣雙方在決定交易后，先由買家將樓款預先存入中介公司指定的銀行賬號內，并于成功遞件及成功過戶后，由中介公司轉交首期款及尾期款給賣方，切莫對交易過程中任一環節掉以輕心。
岳陽二手房裝修驗收常識七：內部設施驗收
二手房的問題就是水電的問題，一些老房子有可能水電都是存在著跑冒滴漏，存在著電不分路。
墻壁，一般來說，如果二手房沒有經過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。
地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發黑的部位。
以上是岳陽二手房裝修七大驗收常識，想要了解更多二手房驗收常識，敬請繼續關注岳陽裝修網。
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