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安置房過戶費(fèi)怎么算？安置房過戶有哪些費(fèi)用？
時(shí)間 : 2025-05-01
安置房必須等著安置房居住5年。 這是國(guó)家的硬性要求。 在進(jìn)行轉(zhuǎn)移之前，您必須先獲得相應(yīng)的土地證書才能擁有所有產(chǎn)權(quán)。 那么，安置房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？ 我們來看看下面的小編。
安置房必須等著安置房居住5年。 這是國(guó)家的硬性要求。 在進(jìn)行轉(zhuǎn)移之前，您必須先獲得相應(yīng)的土地證書才能擁有所有產(chǎn)權(quán)。 那么，安置房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？ 我們來看看下面的小編。
房屋轉(zhuǎn)讓登記需繳稅：
1，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)
住宅每平方米6元，部分是每平方米3元。 非住宅每平方米10元。 此費(fèi)用由買方和賣方承擔(dān)。
2，報(bào)名費(fèi)
普通二手住宅，一套費(fèi)用是80元，費(fèi)用由買家承擔(dān)。
土地收益，其中一半是根據(jù)房屋正常交易價(jià)格的2％計(jì)算的，費(fèi)用主要由賣方承擔(dān)。 文件的費(fèi)用是50元。
3，契稅
稅率一般為3％，通常按正常交易價(jià)格計(jì)算。 對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的普通房屋，如果建筑面積低于144平方米，建筑面積比率高于1.2，交易價(jià)格為每平方米4290元，契稅率減半，通常為1.5％。
4，印花稅
稅率為1％，可以按正常交易價(jià)格計(jì)算。
5，個(gè)人所得稅
是在上市交易少于5年時(shí)收取的，主要有兩種方法，第一種是20％的稅率，主要是根據(jù)轉(zhuǎn)移的收入 財(cái)產(chǎn)。 另一種是：1％根據(jù)交易價(jià)格，成本主要由賣方承擔(dān)。
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