關于裝修保證金 你得先了解的幾件事
時間 : 2025-04-25
裝修保證金的目的是防止裝修施工隊伍的在裝修中破壞承重墻或違規(guī)非法建筑造成他人損害，并為受害方提供有效保護。但是，沒有明確的法律要求這些費用應該支付多少。
房子買好了，開始準備裝修后，避免不了需要和物業(yè)打交道，現(xiàn)在業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾越來越明顯，裝修保證金雖然沒有法律依據(jù)，但實際上現(xiàn)在大部分物業(yè)都要求支付裝修保證金，不然根本不能進行裝修，這是一個暫時還沒有辦法解決的難題。裝修保證金的目的是防止裝修施工隊伍的在裝修中破壞承重墻或違規(guī)非法建筑造成他人損害，并為受害方提供有效保護。目的是監(jiān)督、標準裝飾行為并補償裝飾造成的損壞。但是，沒有明確的法律要求這些費用應該支付多少，現(xiàn)在還有一些當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定不能收取裝修押金。
根據(jù)國家標準，裝修保證金的收取標準非常模糊。沒有統(tǒng)一的法律和監(jiān)管要求，它被放置在不同的地區(qū)，相應的規(guī)定也不一樣。
一、裝修押金多少錢?
業(yè)主和物業(yè)協(xié)議裝修保證金交多少。大部分是新房需要，二手房翻新一般是不需要的。一般情況下，新商品房的裝修保證金在1000元至5000元之間，但是一些高檔住宅甚至可能要求業(yè)主和裝修公司分別支付各自的裝修押金，金額會超過5000元，。
二、裝修押金會退嗎?
裝修完成后，通知物業(yè)管理企業(yè)接受檢驗，并在檢驗之日起90天內(nèi)歸還業(yè)主的裝修保證金。此外明確有規(guī)定業(yè)主只需要繳納物業(yè)服務費，物業(yè)不能再收取額外的裝修管理費和翻新電梯費等其他費用。
如果在申請裝修時遇到物業(yè)要求交押金的情況， 先可以直接拒絕，這個要求不合規(guī)，因此不用太擔心，要是物業(yè)不交房，還可以走法律程序。若是嫌麻煩，也可以交裝修保證金，簽一個協(xié)議，裝修完成后按協(xié)議退還即可。
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