危房鑒定 看看你家的房子是否安全
時間 : 2025-05-07
危險的房子給人們帶來的危害是不可估量的。如果房子壞了，就不能再住了。一旦它崩潰，后果將不堪設想。在這里提醒大家，危房鑒定非常重要，尤其是二手房。每個人在買房的時候都必須注意防止潛在的危險。那么如何進行危房鑒定呢?
危險的房子給人們帶來的危害是不可估量的。那么如何進行危房鑒定呢?
一、危房鑒定之地基標準
1. 如果危房鑒定出基礎發生滑移，或承載力不足等原因引起的沉降不均勻，則結構會出現明顯變形、位移、開裂、傾斜等，且仍有惡化的趨勢。
2. 危房鑒定發現房屋結構在基本老化、腐蝕、斷裂等條件下具有明顯的變形、位移、裂縫、邊坡等，并有惡化的趨勢。
二、危房鑒定之梁標準
1. 單梁或連續梁的中部產生較大的橫向裂縫，或端部延伸至梁高的3/2處，保護層脫落，垂直裂縫伴隨出現。
2. 框架梁在固定端產生明顯的豎向或斜向裂縫，或產生交叉裂縫。
3. 預制板下產生明顯的豎向裂縫。
4. 在板的頂部周圍形成裂縫，或者在下面形成交叉裂縫。
5. 各種梁和板產生的撓度超過跨度的1/150，且受拉區裂縫寬度大于1mm。
6. 各種板材保護層脫落，超過一半的主肋外露，銹蝕嚴重，斷面縮小。
三、危房鑒定之屋架標準
1. 產生的撓度大于跨度的1/150，下弦產生的垂直裂縫大于1mm。
2. 支撐系統的失效導致了桁架高度的2/100以上的傾斜。
3. 保護層脫落，主要肌腱暴露并生銹。
4. 端節點連接松散，裂縫明顯。
四、危房鑒定之梁拱標準
1. 危房鑒定出梁中部出現豎向裂縫或末端有明顯斜裂。支撐梁的墻體出現水平裂縫或有明顯的彎曲，下沉，變形。
2. 危房鑒定出筒拱、扁殼、波紋筒拱、拱頂拱開裂，或者拱明顯變形或者拱明顯移位，或者拱桿松脫，或者拱桿嚴重，截面減小。
五、危房鑒定之墻標準
1. 墻體有縫長1/2以上的豎向裂縫，縫寬2 cm以上的裂縫，或多個縫長1/3以上的豎向裂縫。
2. 梁支撐下的墻體產生明顯的豎向裂縫。
3. 產生傾斜度，傾斜度超過1.5/100(三層以上，總高度0.7/100以上)，或相鄰墻體接縫處斷裂。
六、危房鑒定之列標準
1. 立柱體產生水平裂縫或垂直裂縫，縫長超過立柱高度的1/2。
2. 梁支撐下方的柱子產生了許多垂直裂縫。
3. 產生傾角，傾角量超過1.2/100(三層以上，總高度的0.5/100以上)。
4. 風化、切割和砂漿粉碎，造成超過1/5的有效截面弱化(平屋可達1/4)。
總之，如果房子壞了，就不能再住了。一旦它崩潰，后果將不堪設想。在這里提醒大家，危房鑒定非常重要，尤其是二手房的危房鑒定。每個人在買房的時候都必須注意防止潛在的危險。
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