簡述商品房與安置房的區別有哪些
時間 : 2025-05-09
同樣是作為可以居住的房子，但是商品房和安置房的概念是不同的，從這點就可以看出，商品房與安置房的區別是有很多的，這不僅僅是他們在各自的概念上的不同，同樣的，他們之間在其他方面也有很多不同之處，那么商品房與安置房的區別有哪些呢？
同樣是作為可以居住的房子，但是商品房和安置房的概念是不同的，從這點就可以看出，商品房與安置房的區別是有很多的，這不僅僅是他們在各自的概念上的不同，同樣的，他們之間在其他方面也有很多不同之處，那么商品房與安置房的區別有哪些呢？
第一，他們的定義不同。商品房是指一些具備經營資質的房地產公司通過出讓的方式取得了土地使用權后經營的一種住宅，而安置房指的是政府機關在進行城市的道路建設或者是其他的公共設施建設時，為了對被拆遷的住戶進行安置所建造的房子。
第二，安置房的質量相比于商品房較低。這是因為安置房的建設利潤受到了很大的限制，所以建筑商們為了能多掙點利潤就會偷工減料，所以普遍來說，安置房的質量是不如商品房的。
第三，安置房大部分都不屬于完全產權。這個意思就是說安置房是只有完全的房屋所有權，但它們不一定會有完全的土地使用權的，但商品房就不是這樣的，商品房是擁有全部的產權的。
第四，安置房的交易時間受到限制。很多安置房都會有這樣一個條件限制著，在這里商品房與安置房的區別就是前者在買到以后就可以交易了，而安置房是有規定說它在幾年內不能被交易的。
第五，安置房的使用用途受到了一定的限制。安置房安置的對象是因為城市建設被拆遷了的人群，從這點就能看出，安置房如果要進行買賣的話，就會受到地方政策的限制和約束，而商品房就沒有這樣的約束，只會在法律法規上受到一些限制。
上面說了五種商品房與安置房的區別，除了這些還是有很多區別的，在這里只列舉這幾點，希望可以給有困惑的人一些解答。?
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