售樓小姐透露實話：買房看樓層萬萬要知道這些，別買完虧錢再來哭
時間 : 2025-05-02
都知道買房子除了看戶型，最重要的就是看樓層了，每一層其實都有它的優點和缺點，但是還是有很多人在買的時候，挑中了戶型，卻在樓層這里糾結了。那么到底要如何去挑選適合自己的樓層呢？
樓層的分類你知道多少？從上面這張圖可以看出一般樓層的劃分情況。
選擇樓層的時候需要考慮哪些因素呢？
挑選樓層的時候，最基本的要從這幾個方面去考慮：家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、樓層價格差異等，來選擇能夠滿足自身實際居住需求。
我們假設一棟樓的樓層共有30層，下面給大家分析一下不同樓層的特點吧：
1、首層與頂層
優點：價格相對較低、通常有一些贈送面積。
缺點：底層采光不足、蚊蠅較多，頂層出入不便、夏季較熱而且有防水隱患。
2、2--6層
優點：出入便捷、冬天不會過于干燥而且與高樓層房相比具有一定的價格優勢。
缺點：如果周邊都是高層樓房的話，有可能存在正常采光被遮擋的情況。
3、7--15層
優點：采光性能好、通風能力強，在同一樓座中價格適中。
缺點：這個層高段（尤其是緊鄰小區外主路邊的房產）容易受到揚塵的困擾。
4、16--29層
優點：采光無遮擋、灰塵少、通風能力佳、私密性強。
缺點：出入便利度受影響、價格稍貴、冬天供暖期往往比較干燥。
總結上面的特點，總樓層數的1/3以上是最好的樓層，2/3以下為較好樓層，你們家是幾層呢？
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