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用公積金貸款買房的正確步驟是什么？ 詳細(xì)步驟介紹
時間 : 2025-05-07
導(dǎo)語：現(xiàn)在幾乎一些大型的單位都會替員工交一半的公積金，那么住房公積金到底是什么呢，在員工購房的時候，可以使用公積金來支付一部分的房款，很多人聽說過公積金貸款買房，這也是現(xiàn)在的一種主流的購房方式，解決了很多人的住房問題。但是大家只是聽說過，但是沒有使用過，對于這種購房方式并不是非常了解。下面就由小編來為大家詳細(xì)介紹一下公積金貸款買房的正確步驟!
用公積金貸款買房的正確步驟
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
結(jié)束語：通過小編上面的介紹，相信大家對于公積金貸款買房的正確步驟已經(jīng)有了一定的了解了。用公積金貸款買房是現(xiàn)在社會上主流的一種購房方式，能夠減輕現(xiàn)在年輕人購房的壓力，解決了很多人的住房問題。但是如果購買房子的時候?qū)τ谫J款買房的正確步驟不是很了解的話，很容易出現(xiàn)錯誤。希望通過小編上面的介紹，能夠幫助大家了解到用公積金貸款買房的正確步驟。
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