買房子陽臺算面積嗎 小編告訴你
時間 : 2025-05-09
很多人都有這樣的疑惑，我們在購買房子的時候，房子陽臺算不算面積?我們購買房子的時候一般是根據公攤面積來計算的，大家了解什么是公攤面積嗎?公攤面積包括了房屋的所有面積以及公共使用的面積。我們在購買房屋的時候，陽臺也是計算面積的，但是有些地方的房子會送陽臺。有些房地產商為了促進銷售，會額外的贈送陽臺面積，現在我們來了解一下，買房子算不算面積?
一、買房子陽臺算面積嗎
陽臺面積只算一半是目前為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住后可自行封閉成一個房間，相當于免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規范》規定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很劃算。
實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。所以購房者買房時應注意以下幾點：1、以合同的形式進行約定，否則今后很容易產生糾紛。2、“贈送面積”不屬于產權面積，今后如果遇到拆遷、出售時，購房者的權益很難得到保障，容易產生糾紛。
二、公攤面積的意思
公攤面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。公攤面積一般大于使用面積。公攤面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。公攤面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。公攤面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層公攤面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
大部分的房地產都會告訴我們，購買房子會送陽臺面積，但事實上陽臺面積也是屬于建筑面積的，所以大部分的房子在購買的時候，陽臺面積已經計算在總價格里。房屋的陽臺一般來說是計算面積的，如果陽臺面積沒有計算在總面積里面，那么可能就會從其他地方來計算面積。我們在購買房屋的時候最好購買一些有陽臺的房屋，因為有陽臺的房屋采光度是比較好的，而且空氣比較流通。
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