外墻滲水在現(xiàn)代的建筑物中還是比較常見的，外墻滲水有很多不良的影響，首先外墻長期的滲水嚴(yán)重的影響建筑的外觀效果，容易導(dǎo)致外部的裝修材料發(fā)霉或者是脫落。其次漏水嚴(yán)重的還會深入到室內(nèi)，破壞室內(nèi)的已有裝修。外墻滲水一定要及時的進(jìn)行處理，找到滲水的原因才能及時的解決問題，不然長時間的滲水還會造成安全隱患。

外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因

設(shè)計(jì)問題

防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

材料因素

現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。

施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：

外墻滲漏的處理方法

對于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種：

1、外墻全部重新做防水。

這種辦法優(yōu)點(diǎn)是能徹底解決滲漏問題，但是費(fèi)時費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。

2、針對滲漏部位重點(diǎn)處理

針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進(jìn)行局部處理，但由于是對結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點(diǎn)，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。

3、采用有機(jī)高分子防水材料對外墻整體處理。

目前市場上這類產(chǎn)品主要是以有機(jī)硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補(bǔ)劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補(bǔ)密實(shí)，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達(dá)1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應(yīng)生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細(xì)孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達(dá)到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費(fèi)用低廉，且處理效果良好。

外墻滲水的原因是多方面的，這就要求我們在整個施工的過程中都要嚴(yán)加把關(guān)，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)到主體施工都要非常的注意，有很多外墻滲水都是因?yàn)槭┕さ倪^程中不精細(xì)導(dǎo)致的。材料也非常的重要，好的外墻防水也是預(yù)防外墻滲水的重要措施。如果發(fā)生了外墻滲水的現(xiàn)象，要根據(jù)產(chǎn)生的原因確定解決的辦法，現(xiàn)在治理墻壁滲水的技術(shù)已經(jīng)比較先進(jìn)了。