在房產(chǎn)的購置過程中需要考慮的問題有很多，不僅僅包括價格的對比以及房子地理位置方面的因素，而且還在于合同單涉及的法律條款方面的解讀，那么今天小編為大家舉例的就是相關(guān)方面的購置信息和專業(yè)角度的問題說明了。具體包括無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的書寫，以及細(xì)節(jié)方面的細(xì)致說明，由此可以幫助我們結(jié)合實際制定合理的方案計劃，哪怕是對于法律方面沒有基礎(chǔ)了解的朋友而言，也可以通過合同來進(jìn)一步保障自己合法合理的權(quán)利和利益，盡可能將損失和不必要的安全隱患降到最低。

賣方(甲方)：__________________ 身份證號碼：____________________ 地址：__________________________ 電話：__________________________ 買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：____________________ 地址：__________________________ 電話：__________________________ 根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況 本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。 二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。但是還未擁有房產(chǎn)證。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。 三、價格與費用 經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元) 此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。 四、付款及交房約定 雙方同意按下述方式交接： 1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。 2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。 五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的銷售價格不變。 六、其他約定 1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費用按附件約定。 2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。 3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋; 4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。 5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

七、保修責(zé)任 商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。 八、違約責(zé)任 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。 十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。 附件(略) 甲方(簽字)：_____________ 甲方保證人：(簽章)_______ _______年_______月_______日 乙方：(簽字)_____________ 乙方保證人：(簽章)_______ _______年_______月_______日 鑒證人(簽字)：___________ _______年_______月_______日

上文我們?yōu)榇蠹遗e例的是關(guān)于無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書寫方面的問題，我們主要舉例了一則可以參考的范本，除此之外還有細(xì)節(jié)辦法來詳細(xì)細(xì)致說明，由此可以得知無產(chǎn)權(quán)房屋買賣因為本身的特殊性，所以很有可能會導(dǎo)致后期雙方利益的損失，尤其是對于法律方面沒有基礎(chǔ)了解的朋友而言，更是可能會蒙受額外的麻煩，所以小編建議大家在消費的時候可以參考上文之類的知識，必要的時候結(jié)合實際情況和專業(yè)人士咨詢建議，更改合同中的部分內(nèi)容，從而力求可以在最大程度上保障自己及家人利益免受損失，而且還可以享受到令人滿意的居住效果。