不動產(chǎn)的交易過程之所以麻煩，不僅僅體現(xiàn)在前期的選擇對比方面，還可以體現(xiàn)在后期的登記管理角度，比如下文提及的不動產(chǎn)登記制度意義、說明就從專業(yè)的角度分析了其設置的合理性、必要性。從而可以幫助大家樹立對待不動產(chǎn)登記制度的正確的態(tài)度和認識，這無論是對于我們自身的權利利益保障、還是對于有關部門機構的監(jiān)管來說都是極重要的。

一、不動產(chǎn)登記制度意義

市場經(jīng)濟本質是產(chǎn)權經(jīng)濟，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動產(chǎn)物權的確認和保護制度，明晰不動產(chǎn)物權是市場經(jīng)濟的前提和基礎。建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于保護不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將進一步提高登記質量，避免產(chǎn)權交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權歸屬和內容得到最全面、統(tǒng)一、準確的明晰和確認，以不動產(chǎn)登記較強的公示力和公信力為基礎，有效保護權利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于保障不動產(chǎn)交易安全。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將促進不動產(chǎn)登記信息更加完備、準確、可靠，根據(jù)準確有效的信息來進行不動產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將最大限度地整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用。

二、不動產(chǎn)登記制度是什么

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是2013年3月10日，國務委員兼國務院秘書長馬凱在作國務院機構改革和職能轉變方案說明時指出，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這樣可以更好地落實《物權法》，保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權。建立以公民身份證號碼和組織機構代碼為基礎的統(tǒng)一社會信用代碼等制度，從制度上加強和創(chuàng)新社會管理，并為預防和懲治腐敗夯實基礎。2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

上文小編舉例的主要是關于不動產(chǎn)登記制度意義、說明方面的信息，由此得知要想順利完成不動產(chǎn)的轉移交易項目，那么我們不僅僅需要參考前期的購置對比交易進行一個合理的分析，還有必要綜合后期的交易流程以及注意事項入手遵循，比如不動產(chǎn)登記制度中就包括了方方面面細節(jié)部分的規(guī)定，它可以保障雙方的利益，并且有助于行業(yè)的規(guī)范性管理，所以自然也是極具有必要性、合理性的。