隨著社會(huì)的進(jìn)步，越來(lái)越多的年輕人更加喜歡生活在北上廣等一線城市。面臨著人口數(shù)量的劇增，住房資源變得越來(lái)越搶手。因此，涌現(xiàn)了大多炒房者。所謂炒房者，就是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋或者進(jìn)行相關(guān)交易來(lái)謀取利潤(rùn)。為了減輕這一情況，國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)令。那么，小編就向大家詳細(xì)介紹一下有關(guān)于限購(gòu)令的相關(guān)知識(shí)。希望大家在閱讀后對(duì)于限購(gòu)令有了一定認(rèn)識(shí)。

一、什么是住房限購(gòu)令?

2010年4月30日，北京出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶(hù)家庭只能新購(gòu)一套商品房”。9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購(gòu)政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu);新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn);12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。

二、房產(chǎn)限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)有哪些影響?

多地初現(xiàn)退房潮

違反限購(gòu)令辦不了房產(chǎn)證

中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴(lài)各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段可重歸市場(chǎng)化。

三、房地產(chǎn)為什么要限購(gòu)?

如果不限購(gòu)的話，有的人買(mǎi)房子賄賂貪官也有人買(mǎi)房子放租，指使房?jī)r(jià)上升，打工仔買(mǎi)不起，一些人流落街頭，所以政府要限購(gòu)

為徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，所以要在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)。

以上就是小編總結(jié)的有關(guān)于房產(chǎn)限購(gòu)的相關(guān)解釋。此外，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出限購(gòu)是調(diào)控政策的一柄“雙刃劍”，只能作為暫時(shí)性的過(guò)渡政策。無(wú)論如何，對(duì)于大多數(shù)百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)是一件大事。因此，我們應(yīng)該格外注意一些在房產(chǎn)交易時(shí)的細(xì)節(jié)、相關(guān)法規(guī)政策。避免違反相關(guān)規(guī)定，耽誤房屋交易。如果遇到相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)到相應(yīng)部門(mén)咨詢(xún)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有用!