屋頂漏水一般是需要檢查漏水原因的，屋頂漏水一般是交給當地的物業管理處處理的。現在大部分的房子都是由建筑商承包的都屬于商品房，大部分的商品房在房屋防水漏水方面做的處理并不是特別多。所以很多商品房在入住之后就出現漏水的現象，當商品房的房頂出現漏水現象的時候，是需要報物業管理處處理的。房頂漏水處理的時候是需要簽訂合同的，下面我們來看一下房頂漏水處理合同的范文。

一、屋頂滲水維修合同書

甲方：

乙方：

茲有馨月花園小區屋頂滲水，需維修做防水處理，經甲乙雙方協商，由乙方對馨月花園屋頂做防水維修處理;為了維護甲、乙雙方的權利與義務，根據中華人民共和國《合同法》相關規定，本著公開、公平、公正的原則，經甲乙雙方共同協商，達成以下協議：

1、甲方要求乙方對馨月花園小區屋頂的維修必須在 年 月 日前完成。

2、甲方要求乙方對馨月花園屋頂所有滲漏的漏點查出根源，并先維修堵漏，然后對所有屋面裂口用3mm厚SBS彈性體瀝青防水卷材統一做一遍防水處理;乙方在維修中要注意勞動安全，如出現安全事故一切責任及費用由乙方全部承擔，甲方概不負責。

3、乙方對甲方屋頂防水層多處裂縫、滲水進行維修做防水處理后，保證5年內屋頂不滲水，質保期內如有滲水發生，乙方必須無條件對甲方辦公樓屋頂進行免費維修。

4、維修費用為：人工費等合計費用 元。

5、結帳方式：乙方維修完工后，經甲方進行全面檢查驗收合格后即付清工程款。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份、簽字生效，不準違約，未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

二、問題的追究處理

1、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什么?要弄清這個問題，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。

2、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業公司并不承擔責任。

以上就是房頂漏水處理合同范文介紹大家現在知道范文如何書寫了嗎?房頂漏水這個問題是需要追究責任的，一般需要請一些比較專業的檢查機構來進行鑒定一下，看一下是哪些原因引起的漏水，如果是比較常見的設備漏水，那么就需要業主保留當時的證據，并通知物業公司進行維修。如果是因為開發商在開發的過程中，就沒有做好這個處理，但是已經超出了保修的期限，那么這個責任就是由業主承擔。