現(xiàn)行的政策條款中有很大一部分是關于房地產行業(yè)的，對于租房或者是買房中方方面面的細節(jié)問題都會涉及，如果是不懂得其中內容的朋友，可能后期會因為缺乏常識而造成損失。那么今天小編就為大家普及企業(yè)租房房產稅的征收情況、稅率描述以供參考，其中包括了納稅事項、納稅期限、減免事項以及納稅地點等等詳細具體的知識和解釋。

一、企業(yè)租房房產稅如何征收

根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，

房產稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產權所有人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產稅。

【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租

【計稅依據】：企業(yè)出租房屋向對方收取租金收入。

【稅率】：12%

【納稅義務發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅;房地產開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

【納稅期限】：房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】：企業(yè)應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。

【減免事項】：

(1)對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

(2)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。

二、房產稅稅率是多少

1、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、自2006年1月1日起，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

如果是企業(yè)想要租房，那么不僅僅需要定時定額繳納一定的租金，而且為了合法經營，還需要向有關部門繳納稅款，包括上文所述的企業(yè)租房房產稅就是其中的一種。它不是簡單定額稅，而是根據實際具體情況計算的比例稅，房產稅征收標準根據地域的不同也不一樣，有興趣的用戶可以參考小編給出的描述，后期綜合實際情況進行學習，以便避免額外的損失。