第二套房公積金首付多少?
時間 : 2025-05-08
很多富裕的家庭會購買多套房屋來增加自己的財產，并且還有一些炒房的人也會多購買房屋，這就導致了房價的上漲，還讓一些普通的家庭無法購買房屋，針對這種情況，國家出臺了限購令。限購令就是限制每個人名下的房產，這一政策也有不足的地方，為了滿足人們的房屋需求，大家通常是可以購買第二套房屋的。那么我們就來看一看，第二套房公積金首付需要交納多少。
第二套房公積金首付介紹
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上住房的繳存的職工發放公積金貸款的。
如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然后又賣了，現在準備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業的銀行不同的是了，公積金的中心只認房不認貸的。
公積金的貸款的期限以年為單位的，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。
第二套房公積金首付比例是多少
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對于公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免征期限由5年改成2年。
6、住建部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，并且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市 限外令 10年來首現松動。
7、6月1日起，北京市有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
首付是人們購買房屋的重頭戲，繳納了首付之后，大家基本上都能買得起房屋了，由于有的家庭要為自己的父母或者孩子籌辦房屋，一套房屋通常是不夠的，大多數家庭需要的房子都是在兩套左右。為了保證大家能買得起第二套房屋，國家現在又出臺了相應的優惠政策，大家不妨去了解一下，相信對大家會很有幫助的。國家目前有很多關于第二套房的政策，大家要多多了解。
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