現(xiàn)在很多人都會(huì)貸款購買房子，購買房子之后是有房產(chǎn)證的，我們所有的房子都有房產(chǎn)證證明。但是很多人不知道房產(chǎn)證辦理需要多長時(shí)間，房產(chǎn)證在辦理的時(shí)候是需要提供很多證件的，而且辦理的時(shí)間是有一個(gè)周期的。房產(chǎn)證辦理之后是需要等待審核的，而且需要等待很長一段時(shí)間。下面，我們就來看一下房產(chǎn)證辦理需要多長時(shí)間，想辦房產(chǎn)證的朋友可以了解一下。

一、辦理房產(chǎn)證需要多長時(shí)間?

房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證， 正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

二、個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程

到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

提交申請材料：材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份件(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  費(fèi)用結(jié)算

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

以上，就是房產(chǎn)證辦理需要多長時(shí)間。房產(chǎn)證對于購買房子的人來說是非常的重要的，我們?nèi)绻徺I房子一定要關(guān)注。房產(chǎn)證在辦理的時(shí)候是需要提供購買房子的合同的，需要有買賣雙方的證件和簽名合同。房產(chǎn)證是很重要的，我們一定要保管好，而且一定要有這個(gè)證件。房產(chǎn)證可以很好的保護(hù)我們的財(cái)產(chǎn)和合法的權(quán)利，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是受國家法律保護(hù)的。