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二手房交易費用明細介紹
時間 : 2025-05-08
大家知道什么是二手房交易明細嗎?首先大家了解什么是二手房嗎?二手房指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)進行登記備案，而再次上市銷售的房產(chǎn)。二手房他是屬于三級市場的房子的，二手房包括很多，有些事自建房有些是拆遷房，還有一些是經(jīng)濟適用房。二手房在進行交易的時候是會產(chǎn)生一些費用的，比如說交易二手房的時候是需要繳納稅金的。下面我們來了解一下二手房的交易明細。
二手房交易的費用明細有：
1、中介服務(wù)費用，因為我們大多數(shù)的二手房買賣都是在中介公司中實現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費用，一般的中介服務(wù)費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×1%;
2、抵押貸款服務(wù)費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;
3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);
5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;
7、印花稅，買賣雙方各承擔評估價×0.5%;
8、土地增值稅，評估價×1.5%;
9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;
10、綜合手續(xù)費每平方米6元;
11、查檔費，每平米102元;
12、房屋登記費，92元，非住宅為550元;
13、土地證工本費，36元;
14、抵押登記費，80元為基數(shù)。以上就是整個二手房交易費用的明細列表，希望能為您帶去有用的資訊，同時希望能為您的二手房買賣帶去有用的建議和意見。
以上就是二手房的交易明細介紹。二手房也是有國家法律保護的，二手房在進行交易的時候必須持有房產(chǎn)證才可以交易，二手房交易的時候是需要稅金的。但是二手房的稅金是根據(jù)不同情況進行收納的，有些人的二手房已經(jīng)有五年的居住歷史，五年以上的二手房在進行銷售的時候是不需要繳納太多稅金的。這個政策是為了防止有些人炒樓，惡意地進行銷售。
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