老房子，85年，墻皮脫落，怎么做，大約費用？
天花板上掉了一塊，看來需要重新做頂棚的墻皮，問問價格。
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回答數：83264 | 被采納數：65 | 2018-11-05 11:09:50
1.墻面和天花板用水泥抹平前未淋濕。建筑商在房屋施工中用水泥抹平墻面和天花板前一定要將墻面和頂部淋濕，墻面和頂部過于干燥就會出現抹上去的水泥粘貼不牢固，時間長脫落的情況。
2.水泥、砂漿搭配比例不合適。一般墻面和天花板抹平時需要的原料是水泥、砂漿。通常水泥和砂漿的搭配比例為1：2或者1:2.5，這樣刮平的水泥粘貼牢固，如果摻入的砂漿過多就會造成天花板或者墻皮脫落。
3.批膩子前未刷界面劑。天花板批膩子前一定要刷界面劑，界面劑可以增強膩子與天花板的粘結度，刷過界面劑的墻面或天花板就不會出現脫落的情況。
4.交房時墻體和天花板的素灰未鏟除直接批膩子。開發商在交房時為了美觀通常會用素灰將整體房屋刷一遍，裝修時必須將墻面和天花板的素灰全部鏟掉。而有些裝修工人在墻面施工時圖省事，直接在素灰層批膩子，容易造成幾年后墻面和天花板大面積脫落。
二、天花板墻皮脫落的處理方法：
1、如果是局部小范圍脫落，可以局部重新刷水泥、界面劑、再刮膩子，只是這樣會存在新舊墻體色差。
2、如果脫落的面積較大影響整體美觀可以將墻體或天花板的墻皮全部鏟除掉，重新再做。步驟：鏟掉原墻皮(如果水泥有脫落也需鏟除)-水泥層處理好以后—刷界面劑-批膩子-墻面打磨-刷乳膠漆。
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